10个房东9个假 北京房屋租赁市场乱象大曝光(2)

　　这个被称做程咬金的，便是一家位于蒲安东里附近的我爱我家中介门店业务员。莹莹原本看上的房源是一套位于蒲安东里东西向精装修一居室，房东当时的报价是2800元/月，如果年付还可再商量。几番商量下来，房东终于同意莹莹以年付的方式以总价31200元、月均2600元的价格将房子承租下来。

　　正当莹莹打算付定金、签合同的时候，房东的电话响了，短短一分钟的通话让房东变了卦。“房东说我爱我家给他开价3000元，他觉得跟我报的差距太大了，就不租给我了。”

　　一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者，这套蒲安东里上世纪80年代初的35平方米一居室按照市场报价2800元是一个比较合适的价格，3000元的价位在这个区域完全可以租到GOGO新时代这样的公寓。中介之所以报这么高的价格，要么就打算把一居室改造成上下铺的宿舍，要么就是故意报高价让房东心理价位提高，自己短期内无法出租，最终只能依靠中介，一旦这样的情况普遍上演，最终中介便可以掌握绝大部分房源的出租进而垄断市场。

　　值得一提的是，就在房东将该房源签给我爱我家的第二天，莹莹便在其门店看见了报价在3500元的该房源，显示的信息是可以做宿舍使用。

　　房屋管家藏玄机

　　高价却不省心

　　与上述中介公开吃差价的方式不同，当下另外一种分租公寓则更暗藏玄机。

　　折腾了两个多月，何艳终于摆脱了“钉子户”的生活，回想起这两个多月跟中介“斗争”的经历，何艳坦言“不堪回首”。

　　事情还要从今年2月末说起，出于对品牌中介的信任以及“公寓式管理”的向往，何艳和两位室友今年2月从链家地产手中租下了现在这套三居室。“业务经理向我推荐，这是他们公司新推的高端品牌，叫自如有家，真房源，代理租赁，精装修，品牌家电家具，还包网络和房屋维修，每个星期更是给做一次保洁。”倾心于经纪人的介绍，三位姑娘很快以每月6060元的租金签了约，出于好奇，何艳私下里打听了一下，得知中介给业主的月租是4800元。

　　虽然比市场价贵点，但胜在干净省心，何艳和室友没多想就直接付钱租，结果，没踏实住上半个月，她们就接到了违约退租的通知。“说房子被卖了，要我们立即搬家，原来这房子本来就是房东托管卖的房子，前一阵子市场不好，中介又想赚钱，才把房子分租了，后来市场好了，房子被卖出去了，就要赶走我们，这不是把我们当补丁了嘛。”

　　尽管中介公司给出了一个月租金作为违约金的赔偿条款，但何艳却认为这完全弥补不了自己的损失。“一个月的违约金，根本抵不上搬家、打扫的折腾，而且现在的租金已经不是之前那个水平了。”在何艳看来，对于自己来说，面对的是再次找房的困境，而对于中介来说，虽然赔付了6060元，但算下来却一点都不亏。“中介费加免租期一共12120元，加上三个月的房租差，共3780元，即便赔给我们6060元，中介公司还是净赚近万元，这还不包括买卖的手续费。”

　　几经周折，在何艳一再要求和告诫起诉的情况下，中介公司同意为何艳联系该房子的新房主，最终新房主大发慈悲，同意何艳在这个房子里继续租住一年。

　　墙上粘个蚊子

　　2000元押金不退没商量

　　找房头疼，退房更头疼，曾在青年沟路一家名为置换家园的中介手中租过房的闫小姐便深有体会。

　　“之前说的都挺好的，只要没碰坏家用电器和家具，肯定给我们全额退款，结果我们什么都没用坏，临走还花钱找了保洁，还是没能退给我们押金，理由就是一只墙上的蚊子。”闫小姐告诉记者，在退租的时候，这家中介在房子里整整检查了一个多小时，终于在主卧的墙上发现了一只死蚊子。“当时中介给我们的说法是这蚊子破坏了整个室内的卫生条件，我们要么赔2000元钱，要么就把整个屋子粉刷一遍。”

　　出于对中介的无奈，闫小姐和同学只能任由其以一只蚊子的名义克扣了自己2000元钱。

　　先收押金条声称入账

　　再要钱没地儿说理

　　相比于闫小姐的遭遇，王潇潇的境遇则可以给更多的租客们以警示。

　　潇潇此前从一家名为中地恒远的中介公司租了一套位于安定门附近的两居室。由于知道中介私下里吃差价的行为，房东便主动找到潇潇提出第二年直接租给她，价格比现在从中介手中租房每个月便宜400元。

　　房子到期后，潇潇拿着全部手续去中地恒远总部退款，在办完了手续后，被业务员告知今天公司的现金不够了，让潇潇先把押金收据与合同给财务入账，明天再来取钱。一时大意，潇潇也没多想，结果第二天返回时，中介已经不承认没有退还潇潇的押金。