南昌5月卖了3262套新房 创限购令实施以来新高

　　5月28日，大江网记者从南昌房地产信息网获悉，截至28日，南昌市5月份新建商品住宅成交达3262套，创下南昌市房地产“限购令”实施以来的最高记录。

　　随着市场流动性资金逐渐宽裕，加上公积金贷款额度上调等利好政策影响，南昌房地产市场一改颓靡之势，瞬间“火”了起来。五月第一周，南昌商品住宅成交939套，第二周1017套，第三周成交729套，交易量略现阶段性“退潮”，第四周交易量再度爆发。

　　截至28日，南昌本月新建商品房成交3262套，接近去年1月实施房地产“限购令”前搭政策末班车的火爆交易量(3296套)，已创下南昌实施房地产“限购令”以来的最高记录。而5月住宅供应量目前仅为2782套，暂时出现供不应求的局面。

　　与新房市场的火爆情况相比，南昌二手房市场表现逊色不少。截至28日，5月南昌二手住房成交仅为1665套，大大少于新房成交量。大江网记者走访多家二手房中介获悉，二手房交易量低很大原因是二手房和新房价格倒挂。在一些地段，二手房价格普遍要高于新房价格，加上很多不满5年的二手房需高额交易费用，买家因此望而却步。

　　南昌房地产业内人士分析认为，在限购政策并未放松的背景下，刚性需求和高端改善型需求是推动近期楼市复苏的主要动力。目前，各大开发商正加大出货量回笼资金，而从近几周南昌市住宅成交榜的数据来看，稳居销量榜首的楼盘几乎都是“以价换量”。(记者 秦海峰)