综述：广州楼市迎“红五月” 婚房客撑市有力

        中新社广州5月29日电（王华 杜奕慷）经过3月小阳春后，广州楼市在5月迎来“红五月”，成交急速回潮。记者今日了解到，下个月，广州将有44个新盘上市，郊区货量充足，将开打新一轮抢客大战。而婚房买家则成为广州二手房购买主力。

       5月份广州楼市成交量环比暴增46%。价格方面，涨价、降价以及价格维稳的楼盘数量均在33个左右，呈现“三分天下”状态。

       按照广东习俗，素有“清明不买楼”之说，4月楼市会相对淡静，即使除开这一因素，“红五月”回勇明显得以延续3月份的楼市“小阳春”，广州楼市持续“回南天”已成定势。

       广州市政府部门官方网站监控数据还显示，6月份，广州十区两市预计将有44个楼盘推出新品，老盘加推新货占据总货量七成以上。其中，郊区供货量则相对充足，共有34盘推新，占全市供货量的77%。

       据了解，计划6月推新货的楼盘中，近半楼盘新货主推100平方米以上的大户型单位，但在优惠方面表现淡定，宣传大战中并没有出现像5月一些楼盘推出劲减几十万的购房优惠。新货分布方面，郊区盘仍充当主力，尤其是地铁通车计划和区域内将建重点项目等利好消息刺激下，番禺、花都、南沙都趁机加速出货。

       无论一手楼还是二手房市场，在这一轮回暖中“刚需客”成为抢客重点，尤其婚房买家表现突出，成为二手房消费主力。

       记者今日从天河体育西路某地产中介公司了解到，新婚置业约占5月二手房总成交量的六成左右，“近期婚房置业者有所增多，这类婚房客是‘最真’的刚需买家，大都是‘实客’、成交率高，一旦来到，经纪人们热情高涨、持续跟踪服务”。

       据悉，面积在60-70平方米的小户型，均价在14000至17000元、总价100万人民币左右的二手房，最受婚房客青睐。

       合富置业和满堂红的市场分析人员均表示，今年是龙年又是双春、闰月，婚嫁喜事多自然也进一步带旺楼市。首次置业的婚房客对价格较为敏感，视其为是否出手的主要参考指标。而政策环境趋稳，资金面有所放松，预计后市大跌可能性已经很小，建议买家不易观望，有需求就出手。