杭州江干推两宗商业地块 轮番竞价再现出让现场

　　昨日，杭州主城区迎来了本月又一场土地出让会。位于江干区的两宗商业地块挂牌出让。

　　其中，杭政储出[2012]6号地块即丁桥东单元C2-02地块位于江干区，东至丁桥东单元C2-03地块，南至环丁路，西至勤丰路，北至临丁路。该地块出让面积为28414平方米，折合42.62亩，容积率2.5，可建建筑面积71035平方米。地块的用地性质为商业金融业用地。杭政储出[2012]7号地块即彭埠单元C2-03地块则紧邻建设中的铁路东站，地块东至下宁路，南至杭州铁路东站枢纽东广场区块配套设施，西至杭州市邮政局，北至农居公寓。地块出让面积为5515平方米，折合8.27亩，容积率3.5，可建建筑面积为19302.5平方米。

　　丁桥东单元C2-02地块最为显著的特征是，因该地块紧邻丁桥板块的标志性大盘——广宇上东城。目前丁桥板块因为随着众多开发商前几年的进驻开发，加之目前的板块价格体系的重新调整，已经成为了众多刚需们理想的置业板块，极受市场认可。有人的地方就有商业，随着众多近年来开发的住宅小区陆续即将交付入住，该板块的商业配套跟进势成必然。最终，杭州大唐实业投资发展有限公司直接加价100万竞得丁桥东单元C2-02地块，成交总价为24629万元，成交楼面价3467元/平方米。这一楼面地价与此前3月8日出让的丁桥东单元C2-03地块楼面价(3536元/平方米)比较则差别不大。

　　或许是调控期间土地出让现场见惯了太多的直接加价竞得的现象，当轮番竞价出现在彭埠单元C2-03地块的时候，仍让不少业内人士惊呼想不到。最终，在经过将近20轮的轮番竞价之后，9号竞买人——杭州东恒石油有限公司最终以16500万元的总价竞得该地块，楼面价为8548元/平方米。中天房产集团副总裁金伟成表示，这一楼面价格，与去年年底之际在该板块内出让的一些商业地块楼面价比较，其楼面价格大致高了1500元/平方米左右。“当然如果是企业自用，这一价格也还算理想。7号地块地理位置还不错，体量小，对于一些实业公司，压力并不算大，在今年整体的土地市场行情下，类似于出现轮番竞价的情况，只可能发生在一些小宗地块上。”(记者 陈卿)