学区房：零距离名校 杭州哪里有

　　关于学区房的话题，似乎总能搅动家长们的脆弱神经。特别是在今年，杭州公办小学初中推行了零择校新政之后，学区房，更成了热得不能再热的关键词。

　　上学远家长有烦恼，而市中心的学区房又大多破旧，在史上最强大的零择校政策前，我们是不是该换换思路，为孩子们挑选一套更合适的学区房？

　　学校离家远

　　真的很痛苦

　　对孩子家长来说，能让孩子在家门口上学，是一件轻松的事情。

　　葛宝根，杭州市求是教育集团副总校长，家住在留下，儿子在求是小学的本部上学。“和我那些住在求是村的同事比起来，我简直是太羡慕他们了！”葛校长说，现在儿子每天早上六点半起床，七点零五分出发，路上差不多四十分钟左右，“我自己工作忙，现在又在竞舟校区上班，根本没空接送他，有的时候就搭同班同学家长的车子回家。”

　　葛校长头疼的是，因为离家远，孩子必须靠家长来接送，如果一旦大人有事耽搁了，儿子就在学校里玩，“反正孩子是不到家不会写作业的，这么多时间都浪费了，到家之后，再来写作业、吃晚饭，那么睡觉时间又要往后拖。”

　　葛校长告诉记者，家离学校远，对孩子的人际交往圈子也有局限，“比如说，我们小时候，学校就在家附近，同学朋友都住在一个大院里的，就算长大工作之后，这些人还都是朋友，有着共同的记忆，不过现在的孩子想要有这样的一份感情，已经很难了。”葛校长感叹，现在儿子因为没有小朋友一起玩，周末都窝在家里，玩电脑，玩iPad，“有时候我让他出去玩，他反而来问我，出去和谁玩，确实啊，没有同伴！”

　　孩子上学不方便，家长们上班也不安心。孙女士在杭州一家出版社上班，儿子在长寿桥小学读书，离家比较远，幸好离爷爷奶奶家还算近。平时由爷爷骑电瓶车接了放学，然后在爷爷家吃晚饭，不过遇到刮风下雨，就要孙女士开车去接了，毕竟老人去接就很不方便了。“如果我去接的话，那一个下午干活的心思都不安耽，总想着要早点把事情做完，还要跟领导请假。”

　　老城区学区房破旧

　　舒适度实在差

　　对于很多家长来说，除了择校之外，买一处学区房也是一个选择，不过好的学区周边的房子都比较老旧，舒适性等各方面都不太如人意。

　　朱伟东是我爱我家中心店的店长，这家店所含房源包括了学军小学、文一、文三街小学、求是小学等西湖区众多名校，“应该说绝大部分都是学区房，所以也接触了很多家长。”朱伟东说，由于这一带的房子大部分都是上世纪八十年代建造的，当时房子的格局、面积等都不如现在，不过还是有很多家长为了孩子，不得不在这里安家。

　　“有一个客户，本身家住在西溪湿地边上的一个排屋，老人家还有保姆都住在一起的，不过为了小孩上学，到马塍路买了一套60平方米的房子，非常小，将就着住下来了。”朱伟东说，这套由于房子年代比较早，客厅和卫生间都很小，一开始一家人来看的时候非常不满意，不过也没有办法，学区里的房子都是这样的，没有新房子。

　　更有甚者，有些房子属于“走破”户型，厨房和卫生间都在房子外面，住起来相当不方便，不过为了入学前的老师家访，也只能硬着头皮住下来。

　　“一般来说，我们这一带的学区房都是流转的，比如说，孩子六年读完了，再转手卖掉，不可能长期住在这里。”朱伟东介绍，一套学区房，如果价格合适，差不多挂牌后一个月就能立马成交。

　　买新学区房

　　是比较划算的投资

　　实际上，与其在老旧小区买学区房，不如选一套学区新房来得划算。

　　小牛妈2009年初在耀江文鼎苑买了一套130多平方米的房子，当时小牛刚刚出生。“买的价格大概在11000多元/平方米，主要是看中了有配套的学军分校。”小牛妈说，跟老公结婚时一直在外面租房子，夫妻俩就打算着，在买房同时把孩子今后上学的问题也一并解决，“我和老公都是新杭州人，父母在外地，能帮上我们的很有限，所以只能提早打算。”

　　如今看来，当初的决定非常正确，不仅孩子上学的问题解决了，算是一笔教育投资，而房子本身，也升值了不少。“去年这个时候，差不多可以卖到27000多元/平方米，今年市场行情不好，大概也有24000多元/平方米。”

　　除了已经交付的楼盘之外，现在杭州市场上还有不少有学区概念的新楼盘。

　　比如说位于滨江的天阳·半岛国际，从项目步行到北面的浙江省直机关武林门幼儿园分园，不到一分钟；而小学，则是滨江最好的学校之一闻涛小学，它是滨江区唯一的一所市级实验学校，开车从项目到学校，不到5分钟。

　　毗邻浙大紫金港小区的富越香溪，集聚了从幼儿园到大学的教育配套，项目以东不远处，即是新挂牌的求是(西溪)小学；向东过五常港河为市政规划的大型幼儿园。因此，无论是学前教育还是基础教育，小业主们都能轻松学习、生活。

　　临平老城区的野风珑园，也有着临平最优质的教育资源。从项目往南走400米左右，就是余杭第二高级中学，再驱车走远一些，差不多3分钟左右，就可以到达余杭区实验小学，该小学是临平当地最好的小学之一。(记者 金歆)