上周成都二手房成交平稳增长 新房成交小幅下滑

　　记者获悉，2012年5月第4周，成都主城区新房成交量继续出现小幅下滑，二手房增长平稳。2012年5月21日至5月27日，新建商品住宅供给成交约为189099.16平方米，约1995套；日均成交约285套，较5月第3

　　周约312套的成交量小幅下滑约8.65%，较4月份日均约219套增长约30.14%。二手住宅共计成交约109895.44平方米，共计约1242套，日均成交约177套，环比增长4.12%，较4月份日均约120套大幅上涨约47.5%。

　　新房成交量约1995套，连续两周小幅下滑

　　5月第4周主城区新房共计成交约1995套，虽然与上周约2182套相比减少187套，但总成交量较2000套的较好水平差距微小。各区域中，高新区继续保持首位，成交约620套，且环比增长5.8%；金牛区成交量约为342套，环比大幅增长19.58%。其余4个区域(成华区、武侯区、青羊区、锦江区)均出现不同幅度的下滑，其中锦江区降幅最大约为30.62%。

　　此外，从本周成交前10强的楼盘来看，前9位成交价格均在8000元/平方米及以下范围；10个楼盘中除老会展现代城位于二环路内侧以外，其他均处于三环及以外区域。市场分析师成蕾认为，尽管本周环比出现小幅下滑，但整体成交量处于接近2000套的较好水平。从各区域来看，高新区成交量持续3周保持增长，并且本周成交前10强中4个位于高新南区。促成高新南区住宅成交较好的原因主要在于：

　　(1)成都金融后台逐步趋于成熟，就业人员增多带来了住房需求的增加。

　　(2)周边配套不断完善，未来生活更为便捷也具有较强的吸引力。

　　(3)部分楼盘7000-8500元/平方米的较低价格，更容易被经济承受能力有限的刚需购房者所接受。

　　二手房成交超过1200套，环比增长平稳

　　5月份至今，二手住宅成交量已连续3周保持增长，并且在本周达到1200套以上的较好成交量，相较4月第4周1292套的今年周均最好水平，差距仅约50套。截止27日，5月份二手住宅成交达到约3984套，成交量已创今年的月度新高。成蕾认为，5月第4周二手住宅成交量保持平稳增长主要源自两方面的原因：一方面，本周改善型置业需求较为活跃促成了较多的成交；另一方面，由于上周成交量已处于较好水平，因此大幅增长的空间有限。

　　目前7个热点区域(九眼桥、紫荆、玉林、金沙、光华、内双楠、外双楠)的销售情况显示，套二及小套三的改善型房源成交均较为活跃，占总需求的56%左右。

　　华西都市报记者李晖