东莞两宗房地产用地高溢价出让 优质地块受追捧

　　优质地块再度受人追捧。上周(5月21日—27日)，共有两宗房地产开发用地进入最终交易环节，均以高溢价成功出让。

　　其中，大朗镇一宗约2.6万平方米商住主导的地块溢价74%出让，被来自西北的一家地产商收归囊中。

　　该地块编号为2012WG018，位于大朗镇大井头社区，地段不错，出让面积为25834平方米，容积率上限为2.4，其中普通商品住房用地不小于95%、商服用地不大于5%，计算容积率建筑面积最高为62001.6平方米，出让总价为1.527亿元，折合楼面地价为2463元/平方米。

　　地块竞得者为甘肃天麟房地产开发有限公司，这家西北房企首次进入东莞，选择大朗作为第一站。一直以来，大朗都是外来开发商进入东莞房地产市场的桥头堡。前有碧桂园、东方银座、敏捷地产，如今又有西北开发商加盟。

　　甘肃天麟是一家致力于发展住宅地产、商业地产和物业管理为一体的房地产开发企业，于2002年投入房地产开发。从已经公布的公司概况可知，该公司在甘肃成功开发过1个项目，2009年及2011年陆续在甘肃天水市、平凉市拿地，本次大朗地块属于首次跨省发展。

　　上周，还有麻涌一宗约1.1万平方米的商服用地经过10轮竞拍，被富盈地产以6550万斩获，折合楼面地价2098元/平方米，溢价率也高达58%。该地块位于镇中心，周边有麻涌镇政府、麻涌医院、地税分局等配套。