买二手房想省营业税 先付款后过户可靠吗

　　网友“一飞冲天”问：我现在想买一套二手房，还有半年就可以免去5.5%的营业税了。现在我想先把全款付给卖房者，半年后再过户。中介说只要去房管局做个公证就行，可以吗？

　　答：太原市房管局是不做公证的，但二楼交易大厅有公证处咨询窗口，可以咨询相关情况。但是先付款后过户是有风险的。因为房产证是惟一合法的房产物权证明，产权人不是你，你就无权享有产权人应该的权利。如果在此期间房屋被拆迁，那么被补偿人也就不是你。而公证只能证明交易的真实性，你也可以得到全权代理的资格，但不能改变产权人。建议补齐手续，办理新的房产证并过户。(记者 张磊)