6月底合肥土地市场再成交16亿

　　时隔两个月之后，合肥土地市场6月29日再度上演大规模上市潮，有11宗地块共873.84亩上市交易，最终全部顺利成交，总成交金额高达16.63亿元。

　　在昨天的土地拍卖现场，一些大牌房企纷纷亮相拿地。引人注目的北城N1205、N1206、N1207三宗联体地由世纪金源摘牌，三宗地块总规划均为住宅，总成交额约7.39亿元。此外，一些本地房企也出手拿下住宅用地。

　　合肥学院地产研究所副主任凌斌表示，现在是低价拿地好时机，有利于房地产企业可持续发展。从昨日的成交价格来看，土地价格相对还是比较低的，这切合了不少开发商拿地的心态。

　　昨日出让的11宗地块中，有7宗地块带有商用性质，其中2宗地块规划为加油站，5宗地块规划为商业办公，像滨湖新区昨日就成交两宗商业地块。今年以来，合肥土地市场中商业地块一直是主流。有房企代表对记者表示，此前合肥多数房企都以住宅用地作为拿地目标，随着楼市调控的深入，现在转而拿带有商业办公性质的地块，对改善和提高配套比较有帮助。

　　今年以来，尽管土地市场明显回暖，但多数成功出让的地块溢价率均比较低，不少地块都是底价出让。昨日成交的11宗地块中，溢价率基本都在5%以内，很多地块都是以底价成交。

　　合肥房地产业内人士表示，目前合肥土地市场的高溢价还是个别现象，且大多是一些非住宅类的小地块；土地市场全面回暖还需要一个过程，目前大部分房企依然处于去除库存的状态，年内拿地也是趁机抄底为来年做土地储备。合肥土地市场要出现全面高溢价率出让还有待时日。 (记者 俞霆)