新《闲置土地处置办法》7月1日起实施

　　新《闲置土地处置办法》(以下简称《办法》)7月1日实施。当天，省国土资源厅相关负责人告诉记者，《办法》规定，如不是政府行为造成开工延迟的土地，未动工开发满一年的，必须按照土地出让金的20%征缴土地闲置费，且土地闲置费不得列入生产成本；未动工开发满两年的，将被无偿收回土地使用权。

　　省国土资源厅土地利用处相关负责人告诉记者，这些年全省一直在开展闲置土地的整治工作，省监察厅、省国土资源厅、省住建厅等六部门还专门成立了专项治理工作室。此次《办法》分别从闲置土地的认定、处置、监管等方面作了明确规定，要求闲置土地信息全部录入市、县土地市场动态监测与监管系统备案，凡恶意囤地、炒地的，国土部门不得受理其使用权人新的用地申请，不得为闲置土地办理转让、出租、抵押和变更手续。

　　“新规对房地产开发商何时动工开建可能产生压力。”江泰房地产发展公司负责人黄靖告诉记者，开发商囤地主要希望“借地生财”，以前合同约定的动工时间快到了，不少开发商采取围个墙、挖个坑的形式，或者本需100名工人才能开工，却安排2个工人假装动工，也不能算违反规定。但现在新规有了量化标准，凡开发面积不足总面积的1/3、没达到投资总额的25%、中止开发满一年的土地，都被认定为闲置土地。

　　黄靖分析说，《办法》将敦促开发商加快投资进度，避免捂地，从而使房价逐步回归到合理水平。当然，土地闲置的高额代价，可能加剧开发商资金链的紧张程度，促使其放量降价，加快资金回流速度。(记者 杨碧玉)