上海上周住宅供应环比增246%

　　据CRIC中国房地产决策咨询系统提供的数据显示，7月第二周，上海商品房成交面积为43.26万平方米，环比升63.11%；成交均价为每平方米16496元，环比跌16.14%。商品住宅成交面积为21.05万平方米，环比升21.16%；成交均价为每平方米25478元，环比上周小幅上涨2.12%。

　　上周商品房新增供应面积为44.29万平方米，环比升13.30%；商品住宅新增供应面积为25.72万平方米，环比大幅上升246.16%。

　　上周共有9个项目新增入市，其中位于普陀区桃浦板块的某楼盘推案价格较年初上浮10%左右，尽管有8.5折优惠，但总价却从年前的200万元一套上升至220万元。开发商表示，目前来访量较年初有了明显提高，去化周期则缩短，加上信贷环境及政策导向的进一步明确，原本观望的消费者正在入市。分析师认为，尽管目前看来“以价换量”依旧是主要营销手段，但随着心理预期上升及成交逐渐放量，未来市场或将面临价格跌幅收窄等情况。当然，总体而言，只要限购令不解除，中高端市场并不存在供不应求的情况，同时，随着经济适用房的大量上市，低端市场也难言“缺货”，因此，房价大幅回弹可能性较小。(记者 陈桂兰)