广州楼市：即使不推货 也要猛蓄客

　　开板房的开板房、登记的登记，不论是中心区还是郊区，不少楼盘在这个月都是动作不断，可见，7月仍然是商家积极谋动的一个月。

　　7月也得抢速度

　　以往的7月份是传统的淡季，商家大多处于休整期，动作不多。不过，这个7月，商家不仅积极营销，而且还很看重速度。

　　芳村片区一个楼盘，在上周才获得预售证，不过，该盘早已经提前开售了，“所推的货一周就消化得七七八八了，我们的成交速度很快。”该盘销售的人员说。上周六，越秀地产在番禺的两个新盘可逸江畔和可逸阳光都正式对外开放了销售中心和样板房，并邀请了香港明星任达华到场助阵，吸引众多看楼者前来参观。目前，两盘都还在紧张施工，楼宇多建至四五层，不过已经开始咨询登记工作。“在可售单位楼宇的样板房还来不及做，但很多客户已经迫不及待想看了，于是就在售楼部先搭个临时的。”销售人员说。

　　7月还得抢客户

　　虽然说有越来越多的大户型加入了第三季度市场，但是中小户型、针对首次置业的产品依然是市场的主角之一。因此，进入7月份的蓄客大战中，很多针对刚需的楼盘也在进行。

　　位于老城区的荔湾国际城和公园九里，都将在近期推出一批新产品，眼下也正进行“预存转定金”的诚意登记———但凡在售楼部留下过电话的看楼者，均会收到楼盘的推介电话。打算在今年购置一套小三房单位的小林说：“这周，发展商不仅短信发得勤快，就连售楼部打来的电话也特别多，在同一个楼盘，每天都会有不同的人打电话来宣传新产品，有必要这么急吗？”有操盘手告诉记者，能到现场看房的人，都是有意向想买房的，既然上一期没出手，那么这一期同样要对口营销，让他们再来看一次。“现在市场火了，看楼者的心理会发生一些改变，能抓得住的就要赶快抓住。下半年，行内的竞争还大着呢”。(陈玉霞)