北京上周新房成交下跌两成

　　根据思源市场研究部数据统计显示，上周，商品房总成交面积33.74万平方米，环比前一周下降23%，其中商品住宅总成交面积25.01万平方米，环比上周下降17%；成交套数2234套，环比上一周下降22%；成交均价21239元/平方米，环比上周上升4.2%。

　　报告显示，上周北京商品住宅成交套型主要为两室和三室，分别占全市住宅成交量的38.5%和30.39%，成交总价以50万-100万和100万-200万居多，分别占全市总量的19.56%和40.38%。

　　从各城区的成交量来看，朝阳区成交比重最大，占全市总成交套数的19.02%，其中北京像素最多，成交58套；其次为昌平区，占全市总成交套数的16.52%，其中保利罗兰香谷最多，成交40套。成交均价方面(住宅)，上周西城区成交均价最高，为59725元/平方米；密云县成交均价最低，为8969元/平方米。

　　链家地产报告显示，5、6月份的销售旺季使价格出现了一定幅度的上行，市场预期发生变化，刚需和改善性购房需求不断释放。然而，近期政策层面释放出的收紧信号会再次影响到购房者对后市的判断，短期内会更为谨慎出手。从新增项目的成交情况看，除了部分热销项目，多数项目的成交价格并未出现明显变化。（记者 刑飞）