北京崇文门房价一直涨 房源稀少有价也有市

　　崇文门板块泛指崇文门外大街3平方公里范围内区域，位于东二环。该区域交通便利、大型商场和购物中心齐全，同时拥有知名医院学校公园等配套设施，可谓都市核心区，对高档房价具有坐标意义。记者调查发现，这种核心区域的房价一直保持上升势头。

　　高档房有价也有市

　　250万买不到两居

　　当记者听到新景家园房产中介的报价时，倒吸了口冷气儿：“房价很贵，而且还在涨！”链家地产的置业顾问小李告诉记者，“以七八十平米的两居为例，今年三月前价格还在250万左右，现在最少280万了。”

　　据了解，该地段的开发商主要是新世界地产和国瑞兴业地产。版块内中档小区主要有新景家园、新裕家园等，房型分成回迁房和商品房两大类。目前该区域中档小区回迁房均价3.5万，商品房3.8万。而该地段高档小区新怡家园和国瑞城小区内的商品房，均价则在4.5万左右。

　　房子这么贵，会不会有价无市？“自从两次降息后，我们这儿的房子就越来越好卖，而且还涨价了。”21世纪不动产的置业顾问小刘告诉记者，“很多顾客都认为降息是房产松动的信号，因此这段时间房子卖得特别好。”

　　新房稀缺快卖完了

　　购房人多是刚性需求

　　磁器口路口西北角，“世藏168”的售楼广告十分显眼。作为二环内的新房、崇文门商圈仅存的168套“绝版住宅”，该楼盘于7月14日开售，均价4.5万，优惠后均价4.3万，比该地段的一些二手房还便宜。

　　记者走进世藏168的售楼处时，工作人员已经快下班了，可还有不少看房人前来咨询。售楼顾问告诉记者，“房子卖得很好，开盘一周卖出了四分之三。目前二居室已经售罄只剩下一居和三居，还是低层的。”现场一对准备购房的夫妇告诉记者，开盘那天他们看中了一套，本想再商量商量，今天再来已经卖出去了，只能再看别的户型。

　　“从未来看，崇文门商圈的房子还会涨，但是不会出现大幅波动。”链家地产的工作人员告诉记者。“在此购房的人多是刚性需求，这么贵的房子，很少有人炒得起。”

　　住在国瑞城的小闫则说出了买房者的心声，“主要是看中位置。很多人都在东单和国贸上班，住在这里生活方便，上班不远，虽然贵点，但是房子保值，出租也能有个好价钱。” (韩元佳)