专家：对“楼市回暖”需平和看待

　　在工行一上海财大上海市住房价格指数发布暨长三角房地产市场前景分析会现场，沪上知名专家学者就行业现状及楼市前景发表了独到见解。

　　华伟

　　华东师范大学东方地产学院副院长

　　土地市场的成交呈大幅度下滑态势,说明现在买面包的人不急于买面粉,日子还过的下去。开发商最困难的时候过去了,在这样的情况下,楼市在最低谷好转是必然的。但千万不要沾沾自喜,虽然楼市有所回暖,但跟正常水平仍有差距。

　　吴柏均

　　华东理工大学商学院院长

　　今年楼市微有回暖迹象,就像一个封闭的池塘里面一个小的波浪,市场整体判断还是比较低迷的。但在市场中,刚性的需求还是很强,尤其是消费型的潜在需求非常强烈,所以房价上涨的压力还是非常大的。

　　姚玲珍

　　上海财经大学不动产研究所副所长

　　房地产行业三十年,产品与房企转型目前还只是起步阶段。希望今后的企业也好、产业也好,在资源利用和资本运转等各环节,都能增加一些技术含量和服务含量,然后提升产品层次,加快整个房地产业产业化的速度。