11513元/㎡广东番禺诞生新地王

　　两个月内中央多次发出调控信号，但土地市场却“地王”频出。昨日，广州本土开发商新城市地产以5805万元的价格拿下广州番禺大石住宅地，折合楼面地价为11513元/平方米，比2010年的该区域单价地王7282元/平方米高出4231元/平方米，溢价123%。

　　据了解，目前“新地王”附近的二手房楼价为1.1万-1.3万元/平方米之间。新城市地产相关负责人表示，预计楼面售价可到1.5万元/平方米左右，加上首层商业价值，预计销售利润率仅为1%左右。据透露，该项目产品将全部为中小户型，货量仅在100套左右。有业内人士担忧，随着新地王的诞生，周边楼价又有了上涨借口。(记者 赵燕华 实习生 祝贺)