广州地铁沿线楼盘低总价吸引小投资客

　　近期，广州多条新地铁线获批的消息，直接牵动部分小投资客的神经。记者在增城、南沙等外围区域楼盘内看到，有的小投资客拿着上周《羊城晚报·楼市周刊》的地铁沿线楼盘位置示意图，按图索骥，直奔地铁沿线楼盘而来。而开发商也顺势而为，推出小户型，打出“低首付，低月供”的招牌，据说成交量不错。

　　“通地铁就不是这价了”

　　上周，位于增城荔城的锦绣半山御景最后一栋洋房开售，其中46平方米的单身公寓，引来一大批小投资客，“很多人一来，就问起地铁21号线的信息，毕竟这是第一条通到增城的地铁，楼盘附近有一个地铁站。”销售人员坦承。

　　不过，销售人员说，最重要的还是“便宜”，首付六七万元、月供1500元便可以做“房东”。据介绍，该批单位均价为5280元/平方米，旧业主介绍新业主可获赠3000元物业管理费。一位张女士称半年来先后介绍朋友在该楼盘购买了6套小户型，“租给旁边商学院的大学生，一年来没有断供，租金差不多抵得上月供。短期内楼价不涨也没关系，以后通了地铁，肯定就不是这个价了”。

　　“就打算以时间换空间”

　　在南沙，创鸿南沙一品、南沙境界推出部分“5字头”、“6字头”的低价单位。阳光家缘网站显示，南沙网签量在上周集中体现，成交大涨231%。据介绍，创鸿南沙一品推出240套单位，但到场的客户逾千名，开盘不久便只剩下十余套单位，“其中86平方米的两房户型最好卖，五六十万元的总价，看得出来有不少人是投资的，他们在市区有房，不着急住，也不指望楼价马上涨，就打算以时间换空间”，销售人员称，南沙近期利好频出，地铁4号线南延线等都给了投资者信心。 (赵亚洲)