北京霞光里地块楼面价接近四万

　　北京市土地整理储备中心公告显示，北京朝阳霞光里5号、6号商业金融地块昨日通过挂牌出让，经过17次报价后，最终北京宝鸿天城房地产开发有限公司以15.15亿元的出价收入囊中，溢价率高达169%。虽然总价不高，却成为一年以来楼面价最贵的一块商业用地。

　　公告显示，霞光里商业地块建设用地面积为6017.92平方米，起拍价为5.63亿元。多家机构认为，该地块折合楼面价37875元，仅次于去年6月成交的崇文门菜市场地块。

　　北京中原市场研究部总监张大伟告诉记者，霞光里商业地块所在的区域位于东北三四环之间，其中商业项目分布较多，写字楼酒店林立，目前写字楼区域内的租赁均价在每平方米200至300元，空置率非常低。“因此，该地块面积不大但位置可以说是年内以来同类型最好的地块，但容积率达到了6.6，意味着这块地不便宜。”

　　张大伟认为，本地块的成交对周围住宅市场直接影响不大，但接近4万的楼面价无疑从侧面反映了部分开发企业的资金情况在明显好转。(记者 王丽娅)