众专家探讨楼市走势：房子现在该买还是该卖？(2)

水皮：6月后楼市难再言跌

　　水皮表示6月是楼市分水岭，6月之后中国楼市大跌的机会将不会有，但持续上涨也有难度，因为宏观经济走势不乐观。

　　针对当前商业地产大热的现象，水皮也表达了担忧，如今“全民全商”的现状，将导致商业地产泡沫严重，商铺是需要“养”的，商业地产的后期运营非常重要，因此水皮提醒商铺投资者，挑选商铺一定不能只看地段，也要看开发商的后期运营能力，而这才是制胜的关键。

梁小民：长远看房价仍有上升空间

　　对于老百姓最关心的房价，梁小民认为从长远看，房价肯定还是会回升。

　　"从供给方面看，土地供应有限，盖的房子也有限，而商品房需求方面，随着城镇化进程，一直很旺盛。"梁小民说，再加上投[简介 最新动态]资渠道有限，迫使老百姓只能选择买房投资。

　　他认为房地产调控，并未让中心城区房价下降。而未来调控房地产，选择开征房地产税的可能性将很大，这也是政府稳定收入的又一来源，同时也对控制需求有一定作用。

　　"很多人问我，选择什么投资比较好，你看股市，都跌到2200点以下了，而且我认为还可能继续跌，分析来分析去，只能买房子。"梁小民说，二三线城市房价上升潜力很大。

杨红旭：未来不会继续维持量价齐升的局面

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，未来不会继续维持量价齐升的局面。“市场经过去年的调整底部已经出现，从成交量来说，下半年仍将维持活跃。但价格方面，在宏观调控政策趋严的背景下，未来半年到一年内房地产价格将维持上下震荡，整体呈上升趋势，但幅度不会很大。”