石家庄7月10项目获预售许可 买无证房风险大

　　昨日(1日)，记者从石家庄市住房保障和房产管理局房地产市场管理服务中心获悉，石市7月份共有10个项目取得预售许可证，发证12个，新增面积45万平方米。

　　10个项目取得预售许可证

　　7月份石市10个项目取得12个预售许可证，新增预售面积共45万平方米。 其中，住宅面积为30.4万平方米，包括原河名墅、名都花园等高端住宅；商业面积为9.3万平方米，仅占总放量的20.7%；其他类型的为5.3万平方米。住宅类继续领先于商业类，成为市场放量的主力。截至7月底，石市今年共发出57个商品房预售许可证。

　　环比6月份来看，7月新增上市面积有所缩减。不过，与去年同期总放量33万平方米相比，有较大涨幅。

　　买没预售证的房子风险大

　　石市住房局相关人士介绍，购买未办理预售许可证的商品房，购房人可能面临四种风险：未办理预售许可证的项目可能是相关手续不齐全，项目的合法性不能确定，甚至可能长时间办不了房产证；购房人交的预售款得不到有效监管，预售款可能挪作他用，导致工程不能按时完工交房；项目土地和在建工程权利限制情况不明，可能会买到如土地抵押或在建工程抵押等有权利限制的房产；不能及时进行网签合同，办理合同备案确认，有可能遇到一房两售的风险。

　　该人士提醒购房者，一定不要购买未取得商品房预售许可证的房产。如发现未取得预售许可证存在违规销售行为，可向石家庄市住房保障和房产管理局稽查大队举报，举报电话为0311-87018315。