8月广州楼价跌至13780元/㎡

　　30日，广州市房管局披露的月度楼市报告显示，8月，广州市10区一手住宅网上签约均价已从7月的14305元/㎡跌至13780元/㎡，同比下降3.2%，环比下降3.7%。这是广州房价连续4个月同比上涨后首次回落。

　　对于眼下炒得沸沸扬扬的房产税，广州市国土房管局相关负责人称，目前尚未收到广州要开征房产税的信息，该局也暂时未对房产税进行研究。

　　中心六区网签环比减少23.1%

　　该份《关于2012年8月广州市10区商品房网上签约情况的通报》显示，一手住宅网签面积72.07万㎡，同比增加51.9%，环比减少9.5%。

　　值得关注的是，7月初尽管有汽车限牌的消息出台，但该月郊区盘网签面积仍达到53.54万㎡，环比增加16.9%。到了8月，外围四区的花都、番禺、南沙、萝岗区一手住宅网上签约面积51.99万㎡，环比减少2.9%。

　　而中心六区的越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区的一手住宅网签面积20.08万平方米，同比增加19.8%，环比减少23.1%。说明8月份无论是市区盘还是郊区盘，成交量都比7月份有所下降。

　　猎德街均价39786元/㎡

　　8月，全市10区一手住宅网签网签均价13780元/㎡，同比下降3.2%，环比下降3.7%。

　　其中，中心六区一手住宅网签均价22139元/㎡，同比上涨11.4%，环比上涨2.2%；外围四区一手住宅网签均价10551元/㎡，同比下降5.4%，环比下降1.6%。

　　从房管局统计的各街道新建商品住宅签约均价情况发现，天河区猎德街8月均价39786元/㎡，位居全市“山顶价”。房管局分析，这主要是由于该街道8月成交的40宗商品住宅中，有20宗坐落于嘉裕花园，18宗坐落于珠江璟园，这两个楼盘的成交价格较高。

　　此外，越秀区大塘街8月均价35998元/㎡，位列全市第二高，房管局分析，这主要是由于该街道本月成交的36宗商品住宅中，有35宗坐落于东方文德广场，该楼盘成交价格也较高。

　　定价可能“高不成低不就”

　　“金九银十”即将到来，业内专家预测，今年这个传统的房地产销售旺季，供应量依然巨大，广州目前待售一手住宅超5万套。但大部分均为“旧货”。“新货”数量依然有限，市场难以形成大面积的“兴奋点”。“高不成低不就”将是今年定价的主要特点，综合各种因素，今年楼市的“金九银十”，将是温和平稳的态势。(记者 赵燕华)