南京六合新城两幅地块明出让

　　一向非楼市热点的六合地区近期将成为土地市场的焦点。本月该区域共有4幅地块待拍，其中两幅明日就将出让。从地价上看，由于轻轨规划建设的利好，六合新城区域的房价有所上涨，土地的定价也有所提高。

　　由于河西南部待出让的三幅地块都因规划重调而提前“夭折”，因此明日的出让会只剩下两幅六合区雄州街道桥西新区的地块。其中位于雨花庭区域的6号住宅混合地块就位于有“棉被盘”之称的荣盛花语馨苑侧旁。今年5月至8月期间，荣盛花语馨苑多次迎来热销，还曾一度引来购房者披棉被通宵排号。从区位上看，雨花庭6号地块东北至丁字河，东南至金穗大道，西北至王桥路；与荣盛地块仅一路之隔。

　　这幅即将出让的住宅地块面积约6.7万平方米，容积率2.0，起拍价为2.92亿元，以此计算，楼面起拍价为2180元/平方米。而邻居荣盛地块在去年下半年拿地时的价格为2109元/平方米。不过按照当前六合区的开发热度，该地块很可能将迎来竞拍，因此实际成交价恐怕要比荣盛地块高出不少。据记者了解，目前花语馨苑的在售均价约为折后5700元/平方米，而周边的某些二手房价还要高于这个价格。这样看来，这幅地块未来还是具备一定操作空间，但项目的竞争压力要比花语馨苑大一些。此外，位于雄州街道的文化城西北角商业混合地块也将出让，从位置上看，该地块也与荣盛地块相隔不远，未来应该是服务于花语馨苑、雨花庭6号地块及周边几家在售楼盘的业主。

　　据记者了解，早在一年以前荣盛拿地时，这片区域还满是民房和农田，而如今王桥路、林场路等周边道路都修建完毕。业内人士分析，轻轨的到来为该区域注入了活力。按照规划的江北六合轻轨，其中的区政府站就设在雄州街道这片区域中央，如果在城北上班，坐地铁换乘轻轨到这里不会超过1小时。(记者 张遥)