合肥楼市量价齐涨？专家：仍是供大于求

　　全国百城房价数据显示，合肥房价已连续两个月环比上涨；再看楼市销量，也连续两个月超过8000套。合肥楼市处在上升通道了吗？房价会不会出现反弹？

　　中国指数研究院最新发布的8月份全国百城房价指数显示，百城价格指数环比7月上涨0.24%，自今年6月止跌后连续第3个月环比上涨。而合肥房价在7月首度止跌回涨后，8月继续上涨：当月，合肥住宅样本平均价格为5888元/平方米。

　　反映楼市冷暖的另一指标——成交量方面，合肥楼市也表现不俗。8月，合肥商品住宅销量虽然较7月有略微下降，但超过了8000套，这也是合肥楼市连续两个月月销量在8000套以上。

　　“开发商会不会趁势涨价？房价会反弹吗？”关注到这一迹象的市民不禁这样担心。记者采访多位合肥房产界业内人士获悉，这种可能性不大。“合肥近段时间楼盘销量不错，但市场供大于求的局面并没有改变。”业内资深专家郭红兵分析说，一方面，8月底，合肥一度出现开盘潮，开发商推盘热情高涨；据不完全统计，九十月份，合肥也将有40余个楼盘计划推盘，住宅入市量将达到12200套。另一方面，截至目前，合肥楼市库存量仍超过5万套，供应量较大。而回望市场，8月份，合肥曾有个别开发商提价，但销量随之停滞不前，大部分开发商以价换量的策略不会改变。加上目前房价已有了一定的上涨，继续上行也存在一定压力，因此年内楼市出现过度反弹的可能性很小。

　　有业内人士建议说，购房人不要被房价上涨、限购放松等市场传言所诱导而盲目出手买房，在房源供应充足、房价稳定的市场环境下，可以多多考察，精挑细选适合自己的房源。今年年底前，都是购房好时机。(胡霞利)