长沙一楼盘想加大密度 被市民投票否决

　　昨日，长沙市城乡规划委员会组织召开控规修改前置审查会，相关部门和专家、市民代表对坡子街周边地区控规修改等9个议题进行前置审查。“中邦·白沙尚郡”调规项目因处于天心阁历史文化风貌区及湖南省立第一师范学校建设控制的紫线范围内，成为审查中热议的内容。

　　“中邦·白沙尚郡”调规项目西临大椿桥，南临白沙路，东临南沙井多层住宅，北临湖南省立第一师范学校，建设单位湖南中邦房地产开发有限公司提出申请，将项目地块的用地性质由居住用地(R2)修改为商业用地(C2)，并在容量指标上申请将容积率由≤3.5修改为≤3.77，建筑密度由≤40%修改为≤46%，绿地率由≥35%修改为≥24%。据介绍，申请用地性质调整，是因为该地块位于老城区，且临白沙路，如果建设商业项目可更好地满足老城区商业服务的诉求；申请修改容积率是由于白沙路改扩建，道路规划路幅宽度由原来的26米增加至33米，占用了该公司500余平方米有效用地。

　　“这个项目位于全国重点文物保护单位湖南省立第一师范的建设地带控制范围内，进行控规修改一定要慎重考虑。”参加会议的代表强调，长沙针对历史文化街区和保护建筑专门划定了紫线，紫线范围内各项建设必须坚持保护真实的历史文化遗存的原则。

　　按三分之二的票决制，经过现场投票，昨日的审查会同意“中邦·白沙尚郡”调规项目用地性质进入修改程序，不同意其容量指标进入修改程序。在昨日接受审查的9个议题中，有4个议题的控规修改申请内容未能通过前置审查。 (记者 章盛莉 实习生 尹陆平)