武汉首个高端养老地产陷退房门 拖欠房款退了

　　本报8月22日报道了高端养老地产武汉侨亚康瑞颐乐园身陷“退房门”，业主退房的房款迟迟不能拿到。 本报曝光后，房管部门加快了退房手续办理。昨天，投诉的业主联系记者，称退款已经下来了，终于可以安心了。

　　该业主表示，她觉得养老地产很有前景，于是2010年10月份，在侨亚康瑞颐乐园花了17万多购买了一套房子，当时合同上约定的是2011年9月30号交房，可是到了交房时间却迟迟还没有收房的消息。2011年11月30日，对侨亚丧失信心的业主办理了退房手续，但是拖了大半年，退款迟迟都没有到位。

　　记者调查发现，由于资料不全，开发商提交的资料被打回补充后重报，再加上有多名业主退房，批量注销合同耽误了一些时间。本报曝光此事后，房管部门加快了手续办理，很快办结，开发商由此将房款退回了购房者。

　　事件回顾：

　　武汉首个高端养老地产陷退房门

　　花30万买套精装修房，老人住那儿，24小时有专业陪护和医生，生了病随叫随到。为忙于工作无暇照顾老人的上班族，解决后顾之忧。这种新型的养老地产，在汉刚起步却让业主不买账。昨天，武汉侨亚康瑞颐乐园的业主向记者投诉，称该项目存在服务费用过高，延期交房退款难等诸多问题。

　　“居家养老”概念吸引孝顺子女投资

　　武汉侨亚康瑞颐乐园位于藏龙岛，附近只有一路公交车，因其推出的配套医院、日常医疗护理、上门送餐、老年大学等老人专项服务，吸引了不少孝顺子女来购买。一位业主说，她本来就想给母亲买房，考虑到以后老人要护理，因此选择了侨亚。

　　很多抱有“居家养老”想法的人成为侨亚业主。昨天，侨亚一工作人员说，600多套房只有几套没卖出去。此说法得到居民验证，一位居民称，邻居一口气买了7套，现在只有二手房了。

　　然而记者发现，入住的人并不多。8号楼100套房子中，大概只有10多户入住。侨亚工作人员承认，3个月以来只入住了六七十户。

　　老人入住发现多项服务费吃不消

　　和普通养老院不一样，侨亚走高端路线，其宣传册号称“华中地区首个专业医疗康复养生中心”。记者在样板间看到，房间装修齐全，连空调、电视、热水器、沙发等都配齐了。

　　如果要租，一个有两张小床的单间月租金高达1900元。如果预存钱，通过抵扣利息方式，月租金也要1300元。护理费也不便宜，老人行动不便月护理费要900元、1500元，甚至更多。另外，月包餐费要600元，水电费、物业费另算。

　　一位业主大概算了下，两位老人租住月费用要3000元，自住月开销也要2000多元，还不如自己家里请护工。

　　对于高价，工作人员的解释是，这里的服务更专业。

　　多家业主退房手续迟迟办不了

　　对侨亚养老地产前景信心不足，加上延期交房，使一些业主谋求退房。一位业主说，合同约定是去年9月30日交房，一直到了今年5月听人说可以收房，才去收了房，而开发商对此没有进行违约赔偿。这位业主透露，想和她一样退房的大概有10多位业主。然而退房手续办了大半年都没有办完。

　　记者从房管部门了解到，侨亚康瑞颐乐园确实有一批合同正在办理备案注销手续，由于“关于延期交房的证明”等材料缺失，补齐资料后需要第二次提出上报，再加上要批量注销，因此会要一段时间。(马振华 蔡舒)