北京“十一”卖了587套房 同比去年降四成

　　过节期间各地售楼处虽然都在开门迎客，但真正有销售业绩的并不多。昨天，黄金周楼市遇冷的消息占据了各大网站的头条，不过在业内人士看来却一点都不意外：“出行规模远高于春节，谁还有心买房、买车呢”。

　　京沪深楼市全线遇冷

　　记者在采访中发现，不少项目在节日期间开门迎客其实只是信息登记，并不急于卖房。有机构曾预测，10月份至少会有34个项目入市销售。但多家机构的最终监测却发现，长假8天，北京实际新入市项目仅有8个。

　　沪深楼市也没有出现新盘集中入市的场面。刚在长假期间逛完上海房展会的李杰告诉记者，“大家对房子似乎都失去了热情，现场看的人不少，但真正出手的人并不多。”同样的情况也出现在深圳房展会上，除部分深圳本地实力房企的缺席外，参展的项目也并无吸引人的折扣推出。

　　无独有偶，二手房市场也未能拉动起来。链家地产旧宫店经纪人向记者透露：“目前的成交量比不过七八月份。便宜房子都消化得差不多了，新挂牌房源价格提上来了，让承受不起的刚需不得不后退观望。”

　　北京住建委最新统计数据显示，10月1日至7日，北京新建住宅合计签约437套，二手房住宅签约150套，合计587套。这一数据同比去年国庆长假降了四成。

　　全款买房的多了

　　21世纪不动产万年花城店经纪人表示，过节成交量不高本在意料之中，“大家都出去玩了，谁还有心买房呢。”

　　记者了解到，即便有成交，也都以中小户型为主。而一个最新的转变是，全款买房的人多了。本想到展会上淘一套婚房的李杰感慨，“在房展会上遇到好几位付全款买房的，自己身边也有四五个朋友不是自己拿出全部积蓄，就是借父母的钱全款购房的，这在几年前很少见。”伟业我爱我家市场研究部孔丹表示，目前北京买二手房全款和贷款的比例在3比7，这个指标不算低。

　　值得关注的是，目前的刚需一族买房不再以商住房“充数”。已经在上海买过一套商住房的李杰十分认同，“商住两用房今年明显忽悠不动了，我的也不好出手呢。”（记者 王丽娅）