黄金周天津楼市4年来最冷 多区成交为个位数

　　“十一”长假结束，相比旅游景点人气爆棚，楼市“银十”开局却异常冷清。10月8日获悉，今年国庆黄金周天津市新房成交量创4年来最低。业内人士分析，市场遇冷主要缘于在售项目优惠缩水，部分购房者继续观望。

　　多区域成交仅为个位数

　　传统的交易旺季“银十”遇上加长版假期，也没能给津城楼市带来丰收。市国土资源和房屋管理局公布的每日房价显示，9月30日至10月7日，天津市新建商品住宅共成交1047套、面积112488.8平方米，每平方米均价10188元。

　　记者注意到，今年国庆黄金周本市新建商品住宅成交量创2009年来同期最低。

　　据了解，黄金周期间，河西区、汉沽、开发区等区域的新建商品住宅成交套数仅为个位数，成交套数突破百套的区县屈指可数。市内六区中，河北区和河东区成交套数同为80套，并列首位；南开区成交价格最高，每平方米达23212元。业内人士分析，新开通的地铁2、3号线带动了河北区、河东区、南开区新建商品住宅的热销。

　　市场遇冷只因优惠缩水

　　购房者小张表示：“我本打算购买武清区的一套两室住宅，可‘十一’期间开发商才给5.5个点的优惠，而一两个月前该项目优惠力度至少在10个点以上，所以先不买了。”

　　业内人士分析，长假期间大量民众选择外出游玩，使得楼盘人气反而不如平常，更重要的是，目前大部分楼盘推出的优惠明显缩水，使得部分购房者继续陷入观望，成交量因此减少。

　　中国指数研究院天津分院研究总监钟文辉提醒，打算10月购房的消费者不妨多关注纯新盘项目，高性价比的项目定位与销售策略是换取销量“开门红”的关键，购房者可从中挑选性价比高的房源。