郑州一开发商违规销售安置房 官方展开调查

　　中新网郑州10月9日电(吴扬 董郎) 近日，有市民向记者反映，郑州市一名为“蔚蓝国际”的楼盘本是安置房项目，却长时间遮遮掩掩对外销售。郑州市房管局下属房地产监察大队向记者证实，该楼盘因涉嫌违规销售，监察大队已约谈开放商河南天宝置业有限公司，正在调查处理。

　　据了解，2005年，河南天宝置业有限公司以扩建中原路、西三环为由向郑州市政府申请获得了98亩国有划拔土地，并开发建设了安置房项目“蔚蓝国际”，用于安置拆迁村民。该楼盘位于郑州市中原路与西环路交汇处东350米处，总建筑面积近20万平米。因该处楼盘位于郑州市三环以内，被当地市民称为难得的“风水宝地”。

　　记者在“蔚兰国际”售楼部看到，虽然该项目为安置房项目，但其商业味十足。其广告词如是写道：“蔚蓝国际” 是集观景高层，稀缺多层，小高层等多元物业形态于一体的高尚宜居社区。

　　为了证实市民的说法，记者先后两次以买房者身份来到郑州市中原路与西环路附近的“蔚蓝国际”售楼部。售楼部工作人员向记者介绍说，蔚兰国际大部分房子已经销售，尚有少量余房可供选择，目前优惠价是4700元／㎡，需要一次性付清。记者在与销售人员商谈买房事宜过程中，销售既没有向记者说明此房为安置房，也没有对买房者身份提出特殊要求。记者在蔚蓝国际售楼部内并未看到房屋销售所需的“五证”，但工作人员表示“手续齐全。”

　　针对市民反映“蔚蓝国际”违规销售安置房问题，记者采访了郑州市房地产监察大队。该监察队监察一科郑科长告诉记者，日前已经接到市民对“蔚蓝国际”涉嫌违规预售的投诉。郑州市房地产监察大队钱队长与该队监察一科郑科长不约而同地说，蔚蓝国际项目在建设中除安置房外可能多了10几套房子。目前，经初步调查，蔚蓝国际项目已向公司内部认购了10套左右房子，交了定金，这说明蔚蓝国际已涉嫌违规销售。

　　郑州市房地产监察大队监察一科郑科长告诉记者，已经约谈了蔚蓝国际的开发商，正在进一步调查。存在的问题将依法处罚。

　　据介绍，拆迁安置房，是指在人民政府实施非经营性公益项目建设、城市基础设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅。简单地说，就是对被拆迁人定向销售的房子，不对外销售。早在2008年9月份，郑州市人民政府就下发了《关于加强市政公用基础设施拆迁安置用房建设与管理的通知》。该通知指出：“拆迁安置用房是市政府为加快城市建设步伐而定向开发的，未经批准，任何单位和个人都不得擅自挪用，拆迁人、拆迁安置用房建设单位、拆迁单位不得将拆迁安置用房作为商品房转让、销售、出租或用于其他经营活动。市拆迁主管部门在市领导小组办公室的领导下负责对拆迁安置用房的监督使用。”

　　通知称，“在拆迁安置用房建设、使用、管理工作中，监察、审计部门参与全过程监督。相关部门工作人员不得玩忽职守，徇私舞弊。否则，依法追究责任。”

　　郑州市长期从事城市规划建设研究的翟女士说，把村民安置用的房子拿出来公开销售，即使房子本身手续没问题，对非安置对象来说，购买这种房子如果出现纠纷，产权也不受保障。

　　翟女士指出，将安置房当作商品房变相销售，是必会扰乱正常的房地产市场。