济南九月住宅成交4683套 新房二手房价格双涨

　　则下跌近一成。总体来看,“金九”成色不是很足。

　　网签数据显示,9月份济南新建商品住宅成交4683套,环比上涨了一成半多。市场人士介绍,成交量增多与9月份众多开发商纷纷开盘推房源有直接关系。一些低价走量的刚需楼盘推动了购房者入市,市场促销活动和相对稳定的价格也吸引了购房者。但有业内人士指出,9月份的最后几天,因为众多前期购房者抢搭住房公积金贷款“末班车”而导致网签量连续翻番,考虑到这个因素,9月份新房成交的增量也只能是“差强人意”。

　　相比于新房市场,九月份二手房市场的成交量更不理想。根据济南房管部门的数据,9月份济南市二手住宅成交登记量为2084套,环比下跌8.52%。对于二手房市场的这个表现,分析人士指出,9月份新房市场房源多,开发商优惠力度大,吸引了较多刚需购房者转向购买新房,这对于9月份二手房成交的下跌都产生了一定的影响。

　　综合济南9月份新房二手房的成交结果来看,济南楼市“金九”的成果并不是太“理想”,在连续的市场调控下,传统楼市“金九银十”的特征已经越来越不明显。

　　价格方面,根据百城住宅价格指数的数据,济南9月份新房市场价格环比上涨了0.64%,9月份二手住宅挂牌均价为8872元/平方米,环比8月上涨了1.32%,与去年同期相比上涨1.12%。

　　数据显示,自7月份以来,济南新房二手房价格已经连续两个月环比上涨。(崔荣杰）