天津二手房量价齐跌 银十成色不足

　　上周(2012.10.8-10.14)天津市二手私产住宅交易日为5天，成交总量1153套，与第39周(9.24-9.29)相比有所下降。交易日日均成交量231套，环比下降17.5%。日均成交面积1.8万平米，环比下降19.2%，套均面积80.0平米；成交均价8499元/平米，环比下降4.9%。

　　各区域来看，上周中心城区成交二手私产住宅共成交462套，日均成交92套，环比下降23.3%，占全市成交总量的40.1%；日均成交面积0.70万平米，环比下降26.7%，套均面积75.8平米；成交均价11116元/平米，环比下降2.8%。

　　其他区县方面，上周环城四区共成交223套，日均成交45套，环比下降21.5%，日均成交面积0.37万平米，环比下降21.1%，成交均价7811元/平米，环比下降0.3%；

　　滨海新区共成交256套，日均成交51套，环比下降19.8%，日均成交面积0.40万平米，环比下降19.6%，成交均价7537元/平米，环比下降2.2%；

　　郊县五区共成交212套，日均成交42套，环比上涨10.1%，日均成交面积0.38万平米，环比上涨3.8%，成交均价为5325元/平米，环比下降1.6%。

　　在市内六区中，上周各行政区二手私产住宅成交量齐跌，市内六区成交量均环比下降。其中降幅最大的是南开区，日均成交24套，环比下降33.3%；均价方面，总体呈现下降趋势，其中降幅最大的是和平区，成交均价15299元/平米，环比下降5.0%。

　　截止上周，2012年10月天津市二手私产住宅共成交1153套，与上月同期相比下降52.3%，成交面积9.2万平米，同比下降53.0%，成交均价8499元/平米，同比下降3.9%。

　　市场评述

　　2012年第41周(10.8-10.14)天津市二手私产住宅成交量价齐跌。中心城区成交量降幅最大，环比下降23.3%。成交均价方面中心城区、滨海新区、环城四区和五县均有下降趋势，以中心城区降势明显。伟业我爱我家市场研究中心经理郭燕告诉记者，上周为“银十”第一周，但10月日均成交量与9月份相比环比下降8.2%，10月购房者观望氛围仍然难以缓解，成交量有下降趋势，预计短期内难以出现大量购房者入市的情况。(记者 冯丹丹)