出租屋电价是笔糊涂账 网友称应按有关文件规范

　　今年7月，广东开始实行阶梯电价。此后数月，便出现了不少二手房东借阶梯电价之名擅涨电价、乱收电费的情况。不仅市物价部门接到了大量的投诉，网络论坛上关于出租屋乱收电费的帖子也是层出不穷，并被网友们热议。

　　10月9日，在历经等待后，省物价局出台了《关于规范出租屋电费结算行为的通知》(征求意见稿)。这让网友们为之欢呼，认为这笔“糊涂账”终于要被清算了。对于深受出租屋电费乱象之害的网友而言，目前他们更关心的是政策如何落实，有关方面如何尽快地规范，还出租屋电价一个公平、透明的环境。

　　“房东太强势，我们没办法”

　　对于出租屋电费乱象，网友“失业的游民”直言不讳，“两栋相邻，我住的这栋电价1.2元，隔壁那栋的0.72元！没有办法，房东太强势了。他曾说，你可以不住，要住就这样，其他地方只有比这里更贵。”

　　该网友的遭遇似乎代表了更多痛斥出租屋电价缺乏规范的网友心声。“一些外来务工人员需要在工作场所附近就近租房，但又住不起租金较高的小区，因为出租屋在租价上具有价格优势，一些出租屋房东就有底气说出‘你可以不住’这样的狠话”。有网友表示。

　　在部分网友看来，大多数租客在入住出租屋以后，都需要缴纳相应的押金。“如果临时结束租赁关系，就需要承担押金的损失，而搬家又是个吃力不讨好的事情，因此许多租客选择了对明显不合理的高电价忍气吞声。”有网友说，住下来就不得不面对强势的房东。“在房东们的强势面前，我们实在没有办法。”

　　房东赚差价“有方法”

　　对于出租屋电价为何变高，网友“男爵”透露，房东或者承包出租屋的二手房东总是高额收取水电费，然后从中赚取差价，这种做法让不少新莞人苦不堪言。“真应该好好查一查，他们是如何牟利的。”

　　对此，有知情的二手房东向记者表示，他所经营的出租房通过了合表的申请，每个月向供电部门缴纳电费的标准是0.647元/度。“我上个月一栋出租房的总电表数是4000多度，按照这个标准算下来向供电局交了将近2600元的电费，但我最后按照1.1元的标准向住户收取，收上来的电费就达到了4400多元。”

　　从网络上反映的情况来看，这位二手房东的说法代表了多数房东的操作路径。“东莞有许多出租房都申请了合表收费，但向租户收取电费时，依然是按照阶梯电价的标准来收，很多租户根本不知道这个事情。”有网友直言。

　　由于房东在议价过程中处于强势，同时在信息上也存在严重的不对称，这导致许多租住者就成了“冤大头”。“不仅是现在每度电从1元上涨到1.3元、1.5元不合理，事实上，原本1元每度的电费就暗含着对承租者的盘剥。可见，出租屋电价的不规范有多么严重。”一网友的留言发人深省。

　　政策落实才是关键

　　在抱怨出租屋电价缺乏规范的同时，省物价局出台的“征求意见稿”，还是给了不少网友信心，也让网友对这一政策的落地执行充满期待。网友“梦如人生0769”说：“这真的是好事。就是不知是否说说而已！实施下来才能表扬！”网友“南人QK_hui刷机”也表示：“其实这些现象在广州城中村可谓司空见惯，没必要大惊小怪了，再说这事儿披露也没啥用了，政府可以监管那才是有用的！”

　　对于如何落地，近日有媒体发表评论文章称，“应该强制规定，在出租屋的租赁合同中，要明确加入政府的相关规定。房东更要在房屋醒目处粘贴此类规定，务必保证房客的知情权。有关监管部门也要认真严肃地对待房客的相关投诉，不能因其不过是几角一块钱的小事情而不作为。”

　　有网友认为，明确政府的相关规定，强化房客的知情权无疑是最有效的途径。与此同时，作为对政策的细化，还需要明确房东与房客在出租屋电费计量过程中的责任。“例如，电表由谁安装，如何保证计量公平公正，这些都是需要一步步落实到位的事情。”

　　而如何落实好这些事情？在一些网友们看来，在房东和租客话语权不对等的情况下，就亟需政府部门介入和主导实施了。“有了好的政策是第一步，更重要的是拿出来切实可行的实施、监管办法，唯有此，才能在确保房屋出租公平有序的基础上，为外来务工人员营造一个良好的居住、生活环境，进而促进东莞的和谐发展。”有网友称。

　　见习记者 郭杨阳 记者 朱晋