中国主要城市高端住宅供应量增加 成交规模扩大

　　中新社北京10月18日电 (记者 闫晓虹)最新报告显示，中国主要城市高端住宅供应量持续增加，成交规模继续扩大。第三季度，北京、广州、成都等地高端住宅的成交量进一步增加，环比增幅分别达到9.9%、37%和19.6%；重庆市场的成交量比第二季度略有增加；上海市场的成交量基本与第二季度持平。

　　仲量联行18日发布的2012年第三季度全国高端住宅市场报告称，第三季度，随着“金九银十”传统销售旺季的到来，开发商推盘的积极性有所提高，全国主要城市陆续有高端项目加推新房源，推动高端住宅新增供应量环比继续提高。在新增供应特别是高品质物业推出的刺激下，高端刚性需求、改善型需求进一步得到释放，引起高端住宅市场成交规模继续扩大。

　　高品质物业的入市及成交，使全国主要城市高端住宅市场平均售价出现轻微上扬。同时，由于销售形势和资金压力的明显好转，开发商开始普遍收紧打折力度和优惠幅度，市场价格呈现回稳的态势，预计进一步降价的空间有限。

　　在北京市场，高端住宅成交价格开始止跌回稳；大户型房源成交量进一步增加，价格呈上升态势。

　　上海市场中，高端住宅销售有所放缓；服务式公寓租赁需求稳定，租金水平保持不变。

　　广州市场的成交量增大，新推楼盘以大户型为主；一手高端住宅市场回暖，开发商优惠幅度收紧；库存压力仍然存在，开发商采取审慎定价态度。

　　在成都市场，高端住宅供应量持续增加；主城区的高端住宅成交量继续扩大；顶级豪宅或集中推盘，销售压力逐步显现。

　　重庆市场的高端住宅成交量小幅增加，优质房源带动销售价格微涨；降价促销可能性小，市场有望继续企稳。完