房产投资 要选对时机

　　2010年的楼市，尽管调控的声音仍然不断，但经过2009年的暴涨，几乎很多人都认为，这又是狼来了。楼价怎么可能跌呢？

　　就是在这样的心态之下，项先生在2010年初买下了城西一个热盘的一套房，他坚信，有品牌做保证，这房子会有好收益。

　　在过去的几年，这个楼盘确实价格一路高歌。2005年开盘时，单价为6500元，这个价格到2009年7月份慢慢涨至精装修1.18万元/平方米。到2010年4月，公寓已经涨至毛坯1.86万元/平方米，最高达2.2万元/平方米。

　　但再好的产品，碰到疲软的市场，也有无奈的时候。

　　有时候，项先生会觉得自己踏错了节拍。

　　2010年初，从事房产生意的项先生被朋友拉去了城西一个热盘看房。本来是朋友要买房子，正好他手里也有钱，也看中了一套139平方米的房源，而且当时售楼处买方热情高涨，几乎就是人挤人，项先生就和朋友一人买了一套，总价230万元，单价1.65万元/平方米。

　　让项先生高兴的是，过了两三个月房价就涨了每平方米两三千元，而且还一房难求，这让他感觉房价还要涨。但是事实上，1.86万元/平方米是这个楼盘公寓的最高行情，之后虽然销售部售价没有变，但二手房成交均价却是降了。

　　今年，项先生的这套房子交付了。一拿到钥匙，项先生就把这套房源挂了出去。“我倒不是缺钱，就是刚好有其他投资机会，想套现。”项先生告诉记者，这套房子真的很好，如果价格不合适他是不会脱手的。

　　房子挂出去后，打电话来问的不少，但是价格仍没有达到项先生的心理价位，他打算再等等。(赵红燕)