库存创历史新高 烟台楼市“压力山大”

　　烟台楼市没有迎来传统的“金九银十”，却迎来了屡创新高的新房库存量。截至10月11日，烟台六区新房库存量已超62000套，达到一个新的历史峰值。

　　从上月开始，烟台房产交易网六区一手住宅销售情况悄然消失、无法查询。上周最后一次公布六区新房入网、未售情况后不久，也取消了这两组数据的查询。烟台房产交易网上周公布的最新数据显示，截止到10月11日，烟台市六区新房入网总套数：102610套、总面积：1114.82万平方米，未售套数：62508套、未售面积：725万平方米。

　　据目前六区新房市场的消化能力——平均每月2500套、30万平方米——计算，消化62000多套库存至少需要两年时间。

　　一位从事房地产行业多年的业内人士介绍，在他印象里，烟台房地产市场从未出现过这么高的库存量，库存形势比2008年还要严峻。该人士预测，从目前低迷的市场情况看，库存量还会继续加大。

　　据了解，目前“去库存化”已经成了开发商的主要压力，很多房企在面临库存压力时作出降价促销的选择。业内人士预测，年底前开发商还会做一次大型促销。

　　今年下半年以来，烟台新房库存量增速明显加快。6月初，六区新房库存量突破5万大关，9月初，未售房源即达到60369套。也就是说，仅3个月，六区库存量就增加了1万多套。

　　10月份，烟台楼市延续9月份的低迷，新房库存量也随之攀升至62508套。然而，开发商并未因此放缓推盘的脚步。新浪乐居统计，10月份预计有21个新盘入市，推盘量将迎来年内小高峰。(记者 李园园)