收物业费只给收据不开发票？ 涉嫌偷漏税可拒缴

　　“物业公司每个月都贴通告催我们交物业费，可为什么从来不给我们开发票？”昨日，市民郭先生向记者反映，他交了物业费后向物业公司索要正规发票，却只拿到了一张收据，而自从去年12月入住所在小区后，他已经多次索要发票未果，物业公司方面也每次都以“只有收据没有发票”为由拒绝开票。

　　“我交费你开票”，本应是理所应当的事情，然而，记者通过走访了解到，目前在惠州市区，业主缴纳了物业费却没有正规发票的现象较为普遍，也成了行业内的一个“潜规则”。

　　那么，物业公司为何只开收据不开发票，广大业主又该如何维护自身的权益呢？

　　现象▶▶交物业费只能拿到收据？

　　昨日上午，家住市区麦地南路的郭先生来到物业管理处交物业费，总共114元，清点过钱数，物业管理处的工作人员填写了一张收据交给了郭先生，而当郭先生向物业公司索要发票时，工作人员则以“我们这没有发票，收据就是凭证，证明你已经交过物业费了”为由进行了解释。

　　“因为我是从外地派到惠州公司工作，每个月公司可以报销一部分租房的费用，但物业一直不肯开发票给我，让人很头疼。”郭先生说，因为公司必须要凭发票才能报销，他多次向物业索要发票，均遭到了拒绝，无奈之下，他便自己掏腰包缴税开发票，然后再向公司报销。

　　租住在市区河南岸一居民小区的刘女士也向记者表示，每年她都要向物业缴纳近1000元的物业费，但物业公司从来没开过发票。“每次交完钱物业公司就给我一张收据，从来没给开过发票，除非是要求他们开，他们还要拖一二个月时间给。”刘女士说。

　　其后，记者随机采访了20位市民，20位市民中仅有两位表示在缴纳物业费时拿到过发票，而且“业主必须提出开具发票的请求”。

　　记者在走访中还发现，物业收费只给收据不开发票的现象多集中在年代比较久的小区。“每次缴物管费，小区的物业管理公司都给我开具盖有物业公司公章的收据，前两年一直就是这样。”家住市区东平一小区的王先生说。

　　对此，惠州州市地税局发票管理处的负责人也表示，从该局近年来对发票市场的专项检查情况来看，惠州一些新建成的小区收取物业管理费基本上都在开具发票，而大多数老房子、年代比较久的小区收取物管费不开具发票的现象比较普遍。

　　调查▶▶业主不要求，物业不开票

　　昨日下午，记者在市区河南岸片区一栋商住楼的物业管理处看到，该管理处的工作人员为前去缴纳物业费的业主开具都是手写的收据，当记者问“为什么不开发票时”，一位工作人员告诉记者，业主如果没有提出要求，他们通常都是直接开收据，不过，业主如果有报销要求，是可以用收据换发票的，但要等一段时间。该工作人员还透露，现在惠州80%的物业公司都是开收据，业主可以拿收据换发票。

　　在市区河南岸片区的一家小区内，当记者咨询物业人员能否开发票时，物管处的经理表示，公司没有发票，并强调“因为物业费不收税的，所以也不用开发票。”

　　随后，记者调查了位于市区麦地的3个小区，物业管理公司在收取物管费时也基本都是开收据。在记者的调查过程中，只有一位业主在现场索要发票，但物业管理公司也以“暂时没有”和“收据也是凭证”进行推托。

　　市区一家物业公司的工作人员告诉记者，因为物业管理是微利行业，收取的管理费用都是物价部门核准审批的价格，物业公司不能擅自改变标准，只是提供服务，利润很少，不开发票也成了行内惯例，但从业主的角度说，发票是消费维权的凭证，按道理是应该开的。

　　“收物业费时，我们提供给业主的都是机打收据，加盖公司财务章，如果要开具发票，我们会告诉业主要缴纳5%左右的税。”该工作人员认为，只开收据而不开发票应该不算是偷税漏税行为，因为物业公司根据各自收入和性质，每个月都会向税务单位上缴营业税或者净额税。

　　说法▶▶如不开票可拒交管理费

　　针对大部分物业公司在收取物业管理费时以收据代替发票的现状，惠州市地税局发票管理处的相关负责人告诉记者，根据相关规定，物业公司收取物管费应主动向业主开具发票，如果没有提供税务发票，则涉嫌偷税漏税。

　　消费者在消费后向经营者索要发票既是对自身正当权益的维护，也是保护国家税收的光荣行为，因此，业主交物业费时向物业公司索要发票是理所应当的，如果市民向物业公司方索取发票未果，可凭收款收据(加盖公章)向惠州市地方税务局税务违法案件举报中心进行举报。

　　同时，对于部分物业公司“提供发票需要额外加收5%的税”的行为，惠州市物价局收费管理科相关负责人告诉记者，物业公司在业主缴费后开具发票是应该的，如果额外收取发票“税点”，属于乱收费行为，一旦物业公司拒绝提供正规发票或加钱开票，业主有权拒绝缴费，并向税务和物价部门举报。 (记者/张昕)