西安楼盘伊顿公馆五证不全 购买需谨慎

　　“五证还不全呢，房价却高的吓人，现在都卖到1万多元了，这样的房子能不能买？”近日，不少读者打进本报新闻热线，反映边家村附近伊顿公馆楼盘无证销售情况。为此，本报记者特深入了解了该项目的相关情况。

　　◆市民疑惑◆

　　五证不全

　　伊顿公馆能不能买

　　据读者王先生反映，为了孩子上学考虑，他准备买一套离学校近的房子，后来在朋友的介绍下，前往边家村十字附近的伊顿公馆楼盘咨询，置业顾问告诉他，带上学名额的房子1平方米要卖12000元。王先生说，考虑到学校旁边紧邻的优质教育资源，这样的普通住宅卖到豪宅的价格他勉强也能接受，但问题是这个项目目前五证不全，这让他很闹心。据他讲，每次他一问到证件问题，置业顾问都会告诉他，伊顿公馆项目是正规的商品房，目前已经有两个证，其他相关证件正在办理中，到明年年底证件就能全部办齐。

　　王先生说，他去伊顿公馆售楼部咨询了三四趟，每次去置业顾问都会告诉他20xx年的上学名额又少了几个，几乎他去一次，上学名额就往后延一年，置业顾问的解释是：“我们的房子不愁卖，每一年的名额又是固定的，那当然是谁下手早名额就是谁的”。

　　前后折腾了很多次，王先生至今还没下单，他告诉记者，这个楼盘让他很纠结，作为家长他既想给孩子找个好的学校，可又担心买到五证不全的房子上当受骗，他希望记者能帮他在相关部门打听一下，“伊顿公馆到底能不能买？

　　◆记者调查◆

　　无预售证

　　房屋管理部门不建议购买

　　接到读者反映后，记者先后多次到伊顿公馆项目了解情况。据了解，位于友谊西路与太白北路交汇处西南角的伊顿公馆项目由陕西德方长安实业有限公司开发，该项目售楼人员告诉记者，伊顿公馆共分两期开发，目前在售的是二期温莎公寓、温莎9号，公寓售价8500元/㎡；带上学名额的是91—147㎡的户型，售价12000元/㎡。

　　当记者询问楼盘证件时，售楼人员告诉记者，他们目前有土地证和规划证，到明年8月份之前，剩余的证件全部办理到位，到时购房者可以办理银行房贷按揭手续。当记者对“证件不全”表示担忧时，售楼人员却再三表示，他们是正规的商品房，证件方面尽管放心，况且他们这么大的项目，开发商投入资金这么大，工程进度也从来没拖，目前有些楼栋已经封顶，肯定不会出任何问题。

　　随后，记者又登录房99服务网“西安市商品房一房一价备案查询”板块，查询伊顿公馆备案情况，在查询栏里输入“伊顿公馆”，便能显示出伊顿公馆和温莎9号，可当点击这两个名称时，显示的页面内没有任何销售及房价信息。随后，记者又随便输入一个本土品牌房企开发的楼盘名称，网页上立即显示出该楼盘总套数、剩余套数、房间号、销售价格、房屋状态等详细情况。从这个网页上，记者可以一目了然的看到该项目目前在售的任意一套房子的详细情况，但在伊顿公馆的页面中，这些信息却不得而知。

　　在房99服务网“选房中心”，记者搜索到伊顿公馆和温莎9号楼盘详细介绍，页面中有醒目的红色字体标出“暂无预售证”，并同样用红色字体提醒广大购房者：“该楼盘暂未取得商品房预售许可证，根据建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：‘未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售’，房屋管理部门不建议购买该类楼盘。”

　　针对伊顿公馆项目无证销售现象，本报将继续跟踪报道。