武汉高端住宅销量走高 豪宅销售迎来最佳时机

　　对部分高端客户来说，限购令背景下，想要改善居住环境，市区豪宅成为最理想的选择。拥有“城心”、“一线江景”、“绝版湖景”、“大平层”等标签的市区豪宅，开始进入供需两旺的市场格局。

　　城心、江景等成豪宅关键词

　　17日，位于楚河汉街旁的汉街壹号公馆精装豪宅排号选房。当天下午，营销中心前排起的长队，一度让人认为市场回到了2007年的盛况。记者看到，排号的客户多数以改善型需求的高端客户为主，还有少量喜欢投资豪宅的资深投资客。

　　据了解，汉街·壹号公馆作为万达集团豪宅旗舰项目，雄踞武汉三镇几何中心，全揽武汉中央文化区文化、旅游、商业、商务等多重资源体系，成就中国独具特色的“全资源豪宅”。除了享受武汉中央文化区的各项丰盛配套，汉街·壹号公馆更拥有沙湖公园这一城市稀缺的景观资源。项目相关负责人表示，汉街·壹号公馆将以伦敦海德公园旁的世界最贵豪宅、海德公园一号为榜样，致力成为世界“城市中央公园豪宅”的代表作。

　　而在武汉CBD，泛海国际居住区的豪宅项目悦海园也进行了优惠选房，引发了汉口中心豪宅置业风暴。

　　在汉阳墨水湖畔，广电兰亭珑府的面市，无敌“海”景视野将结束汉阳豪宅项目“缺位”的历史。

　　盘点上述豪宅项目，不难发现，位于寸土寸金的城市核心地段，拥有一线湖景、江景等绝版资源，顶级园林设计、顶配高档精装修等，都是豪宅“标配”内容。

　　豪宅销售迎来最佳时机

　　全球最大的房地产投资管理公司之一的仲量联行，日前发布的研究报告发现，武汉单价8800元/平方米以上的高端住宅项目，已经进入供需两旺的行情。如今年三季度，武汉高端住宅供应6852套，销售5651套，比今年二季度增加5%；季度销量也创下了2005年以来的单季度新高。

　　高端住宅走热，首先跟限购后改善型客户的购买需求有很大关系。业内人士介绍，经历了两年限购后，部分有实力的买家可能面临换房，考虑到购房机会有限，他们一般首选市区里景观、地段和配套都绝佳的豪宅项目；另外，调控几年来，武汉市中心的豪宅依旧是稀缺资源，部分有投资需求的客户也看中这一目标。

　　而从区位分布看，武昌、江汉豪宅项目最多，汉阳开始迎头赶上。比如在汉街壹号公馆、武汉万达公馆等高端项目的带动下，武昌成为今年武汉豪宅市场最为扎堆的地方。仲量联行武汉董事总经理李杰介绍，今年三季度，武汉共有6852套高端住宅投放市场，其中有73.4%位于武昌区，随着武昌滨江区、楚河汉街、中北路等片区的高端住宅不断推向市场，武昌新兴高端住宅集聚越来越明显。