杭州楼市:开发商抓住“岁末行情”回笼资金

　　根据杭州市透明售房网数据显示，杭州主城区截至27日共成交商品房3732套，日均成交138套。如果按照这样的成交速度，11月杭州主城区的成交量，将再破4000套大关。

　　11月份的成交数字比之10月份的3294套无疑已经有较大幅度的提升，而在近五年来杭州主城区同期成交量对比中，即使是3732套的成绩，也已经仅次于2009年11月的5426套，名列第二。比去年同期的1759套，更是翻了一番。

　　11月成交的楼盘中，表现最好的是下沙的龙湖滟澜山，这个楼盘推出三期房源，2个小时预定额就超过了7亿元，此次更是以绝对优势排在成交10强榜首位。

　　值得一提的是，11月成交金额和成交套数10强榜中，几乎所有楼盘的成交均价都在1万元/平方米以上，最便宜的下沙大盘东郡国际，成交均价也已经在10034元/平方米，而成交金额10强榜中，有7个楼盘的成交均价超过或者在2万元/平方米左右徘徊，而凯旋门和西子国际，成交价格更是超过了3.5万元/平方米。

　　出现这种情况的一大原因，是临近年底，不少改善型楼盘纷纷开始推盘，而改善型客户，也认为改善好时机已经出现。事实上，不少楼盘都趁着年底最后一拨行情回笼资金，定价也会比较合理，对于购房者来说，不啻为一个好时机。(记者 吴彩萍)