绿地改建车位　一个卖五万五

　　28日，记者在水岸华庭了解到，该小区绿地改建车位向业主出售。物业工作人员称，此事属金地元地产管理公司行为。该公司宋姓负责人表示，只是个别车位。泰安泰润律师事务所杨律师表示，小区绿地和公用面积属全体业主所有，他人无权出售。

　　28日，记者在水岸华庭B座后面看到，该楼南北两侧画满了车位，每个车位前涂上了车牌号，安置了车位锁。B座3单元的张先生说，现在的车位属于小区以前的绿地，后来被物业改建成车位出租。A座2单元的刘先生也证实，绿地改建车位后，物业以80元/月出租，有的还以5.5万出售。

　　和民物业工作人员称，该小区有278户，200多辆车，只有78个立体车位，车位无法满足业主停车需要，乱停乱挤现象严重。“为了规范管理，我们在原来绿地基础上扩建了93个车位，扩建前发了通知。”

　　小区居民告诉记者，物业并没有征求过他们的意见，只是发了一个车位租赁收费的通知。至于车位出售一事，物业人员称属于管理公司行为，他们只是按该公司的要求办事。随后，小区业主翟先生出示了他买车位时管理公司给他的收据，收据盖有泰安金地元地产管理有限公司财物专用章。

　　随后，记者电话联系了泰安金地元地产管理有限公司水岸华庭负责人宋某。该负责人称，不存在这种现象，他只负责车位租赁。后又改口说，出售的只是个别车位。

　　泰安泰润律师事务所杨律师说，物业管理公司绿地改车位，或者在公用面积上划车位一定要征得该小区业主委员会的同意。如果小区没有业主委员会，至少也应得到小区内2/3业主的同意，否则，物业的这种做法违法。再者，按《物权法》规定，绿地和公用面积属全体业主共同所有，开发商无权向业主出售。(见习记者 张伟)