济南11月二手房量价齐涨

　　11月，济南二手房市场呈现量价齐涨。11月二手房住宅成交2035套，比10月份增加361套，这是自8月份以来济南二手房月成交登记量出现环比三连跌后的首次上涨。

　　11月份，济南二手房(住宅)挂牌均价小幅上涨，为8844元/平方米，环比10月涨了0.17%。从各行政区价格走势来看，六个城区中二手房挂牌均价呈现“四涨两跌”的态势，其中槐荫区、历下区、历城区、高新区挂牌价格环比上涨；市中区、天桥区挂牌价格环比10月份下跌。

　　对此，业内人士分析，虽然国家对当前楼市的调控并无放松的迹象，但济南的房地产需求多以自住型需求为主，投资性需求相对较少。因此，相对紧缩的调控信号对济南当地二手房市场影响不是很大，加之临近年末，一些持币观望的刚需会选择在年底出手，很多房主看好年末二手房市场，加大了二手房价格的议价空间。这对于11月二手房成交量的增长起到了一定的促进作用。(记者 喻雯)