聂梅生:广州房价要降一半房价收入比才合理

　　在同一个峰会上，全国工商联房地产商会会长聂梅生在其主题演讲中提到，“房价合理期待在GDP坐标上能够找到合理值，在房价收入比上我觉得在相当长的时间内回到6就是合理的。”

　　“好像只有降房价才是合理房价，我觉得应该回归本位。”在聂梅生看来，合理房价应该和人均收入和经济增长挂钩，经济增长就是GDP。“我大概算了一下，2010年、2011年、2012年三个年度最后一个月平均房价的涨幅就是7.2%、6.2%、6.6%，从2010年开始调控调到最后是这个数，2012年12月的数据是6.6%，我觉得挺合理，也就是说平均房价在这个涨幅数字上就合理，2009年涨到21.3%肯定是不合理。换句话说每年涨5%、6%个点就可以，不然支付力不够，又形成了问题。”

　　怎么样的房价收入比最合适？聂梅生认为房价收入比应该降一半，“这是因为现在很多大城市是12倍，按国际上应该是6倍，按目前广州房价下降一半才可以达到6，广州的房价在这几年肯定是达不到的，所以就不要琢磨这件事。”