1月中上旬南京住宅认购量同比增近4倍

　　作为2013年的打头月，南京楼市迎来了开门红。据南京市网上房地产统计，2013年1月1日-21日，南京市新建商品住宅认购5178套，成交4401套，不输旺季的势头。统计发现，今年1月的认购量同比大增近4倍。

　　本月卖房已超5千套

　　记者统计南京市网上房地产数据发现，2012年的1月份整个月，南京新房认购1041套，成交2202套。目前，今年1月份的认购量已经是去年1月份整月认购量的497.4%，成交量也是去年的199.9%。与去年相比，今年1月份的认购量同比大增近4倍，表现出淡季不淡的趋势。

　　统计发现，本月日均认购247套，成交210套。而上个月，南京新房日均认购247套，成交213套。本月的卖房速度基本上与上个月持平。如果按照这样的速度卖房，本月的认购量很有可能突破7000套，完全不输去年楼市最火爆时候的销量。

　　春节前5千多套新房入市

　　另外，据统计蛇年春节前的近40天内，南京楼市共有39家楼盘推出5452套新房源，其中有6家纯新盘。整体而言，无论是改善还是刚需，抑或是别墅盘都有开盘计划。特别是最受刚需买房人关注的江宁、江北，在春节前依旧有大批新房源推出，两大板块共推3284套新房源，占据全市上市量六成左右。

　　除去已经开盘的17家楼盘，本周江北的威尼斯水城和天润城都有加推计划，旭日上城在春节前也有加推计划。

　　整体看来，本月呈现供需两旺的态势，虽然新房库存量处在4.3万套的低位，但是5000多套的新房供应量保障了本月供需市场的稳定。张楠