调息后部分房贷不减反增 银行：分段计息所致
2013年02月04日 17:15 来源：山西日报 
参与互动(0)
参与互动(0)“去年2次降息，为什么我今年1月份的月供却增加了？”1月29日，晋中市民邓先生告诉记者。
邓先生于2010年3月份贷款购买了房屋，按政策可享受利息七折的优惠。他当时办理了浦发银行16.4万元贷款，用等额本息还款10年付清，去年每个月还款1726.10元，按照央行贷款基准利率从7.05%下调到6.55%(今年1月1日起执行)，享受优惠政策后，今年每个月还贷应为1705.63元，可是1月份他还贷时却发现需要还1732.33元。
为什么会出现降息后月供不降反而上涨的情况？浦发银行客户经理刘女士表示，1月份等额本息还款月供不降反升的原因是分段计算利息造成的。“客户今年1月份所还月供是由每月要还的本金、执行降息前的利息和执行降息后的利息三部分组成。比如某客户还款日为每月5日，那么从去年12月6日到12月31日还款利息仍按降息前的利率计算，今年1月1日到1月5日是按降息后的利率计算利息。按照等额本息还款方式还款，由于客户享受降息时间短，本金部分沿用调整后的本金额，降息导致调整后等额本息还款中本金增加，利息减少金额低于本月本金增加金额，所以会出现1月份月供增加的情况。”
刘女士提醒，由于分段计息，采用等额本息还款的客户1月份所还月供并不是2013年全年月供的标准，而应以2月份所还月供为准，2月份月供会因降息而减少。(杜鹃 俊杰)
【编辑:张玉玺】
>相关新闻：
>房产新闻精选：
