十大房企年内260亿拿地 万科拿地面积居首

　　资金充裕之下，进入2013年，各大房企在土地市场表现尤为积极。据有关数据统计，2013年1月1日—2月26日，十大标杆房企共获得规划建筑面积735.26万平方米，拿地支出合计259.86亿元，其中万科拿地面积居首。

　　从获得规划建筑面积来看，万科以189.11万平方米居首，其次是保利地产154.55万平方米，第三是龙湖地产118.31万平方米，中海地产则以104.05万平方米排名第四。而从拿地总成交金额来看，最多的是保利地产，达56.99亿元；其次是中海地产56.01亿元；万科42.31亿元排名第三。不过值得注意的是，截至目前恒大地产、富力地产尚无土地入账。

　　拿地热情不减的背后在于企业资金面的宽裕。万科最新披露的年报显示，去年公司实现营业收入1031.2亿元，同比增长43.7%，实现净利润125.5亿元，同比增长30.4%；全面摊薄净资产收益率达到19.66%，为1993年以来最高水平。此外，龙湖地产披露去年仅商业租金就创5亿新高，2012年，龙湖商业租金收入同比增幅突破20%。

　　一方面是企业积极拿地，另一方面，地方政府同样积极推地。根据上海易居房地产研究院发布的统计数据，北京、上海、广州、深圳等十大典型城市1月土地出让面积为2602万平方米，同比增长77%，出让金收入为562亿元，同比增长263%。北京昨日更集中出让13块地，合计土地出让金起价达到78.335亿，总出让建筑面积达到了157万平米，至此，2月北京土地总成交额超230亿。

　　“现在是卖地的好时候，有需求有价格，而一般出政策的时期都会影响土地的供应，赶在全国两会之前出让，避免政策影响。”链家地产市场研究部分析员常清表示。

　　对于开年土地成交呈现的一片火热，中原地产市场研究部总监张大伟表示，由于住宅市场销售情况良好，以及融资环境好转，开发商资金压力缓解，拿地意愿也大幅增加，特别是一线城市土地相对稀缺，促成了土地成交开门红。 (刘晓静)