中山“两会”热议：房地产低迷严重影响税收

　　“限价令大幅影响中山税收”、“建议放开买房入户”……作为中山市民最为关注的领域之一，在今年的“两会”期间，有关楼市的讨论也出现在各个场合。究竟人大代表与政协委员都关心中山楼市的哪些行情？本期记者特意为您一一梳理。

　　吐苦水：“限价令致税收减四成”

　　在刚刚举行的十四届人大三次会议第二代表团会议上，市财政局局长黄国庆透露，2012年财政公共预算收入仅增长10.2%，未达到年初市人大制定的12%增长目标。

　　据媒体报道，黄国庆在会上表示，2012年资金需求量大，但出口下降、经济下滑，税收也没有达到预期目标。财政公共预算收入仅增长了10.2%，尤其是税收增长率比较低。

　　黄国庆分析说，中山税收一方面比较依赖房地产及相关产业，但国家及省市调控政策都比较严，再加上出口不景气。除此之外，财政收入受国内经济增速放缓、企业利润下降、结构性减税政策、部分行政事业性收费取消范围进一步扩大等影响而增收困难。

　　有数据显示，中山的税收约四成来自房地产，去年限价令导致房地产低迷，税收少收近40%。

　　中山市地方税务局党组书记、局长区艳钊在谈及中山楼市时也表示：“去年地税环境很严峻，业绩不怎么理想。去年房地产一手二手都低迷，土地几乎卖不出去，严重影响税收。”

　　谈成就：“房价下行极其少见”

　　虽然限价令的执行大幅冲击了税收，但对于老百姓来说却是福音。

　　根据中山市国土资源局的统计，中山2012年新建商品房共成交70587套，面积约716.79万平方米，其中一手住宅成交54692套，均价为5235元/平方米，同比2011年一手住宅均价下降了11.8%。

　　2012年的中山楼市虽然各月成交量不断上下起伏，但大多数时间一手住宅均价基本都在每平方米5000—5500元的区间窄幅波动。为此，“两会”期间谈及中山去年房价时，许多代表委员们仍给予了高度评价。

　　据媒体报道，区艳钊谈到房价时表示：“中山的房价较合理，只有5000多元/平方米，无论从经济发展水平还是工资水平来讲都算合理的。在珠三角都差不多倒数第一了。现在镇区都有房地产，如果房地产都集中在市区，房价就不止这个数了。”

　　市财政局局长黄国庆也指出，去年房价均价比2011年还低。2011年是6570元/平方米，去年是5000多元/平方米。“房价不是向上走，而是向下走，这在二三线城市中是少有的。”

　　提建议：“重新放开买房入户”

　　积分入户政策的实施，为许多外地人入户中山开启了窗口。但不少人仍希望中山给出更为直接的政策：“重新放开买房入户”。在今年的“两会”上，这一建议也得到一些代表委员的支持。

　　据媒体报道，市中级人民法院院长潘墀在分组讨论中，针对当前中山楼市低迷的情况，提出建议：“中山可以考虑设购房入户，拉动房产。”

　　市政府副市长杨文龙当时回应称：“现在中山的积分入户政策就相当于有房基本就能入户了，有房产在积分入户中占有较高的分值。”

　　地方税务局党组书记、局长区艳钊则表示：“也需要限制标准，不能一买房就入户。例如买了30平方米的，就不能入户，买了100多平方或是多少以上才可以。还需要其他条件才让这些人优先入户，例如大学生、人才、高级技工、高管等等。”