一扫春节期间成交冷淡 惠州楼市节后迅速回暖

　　春节是传统的楼市淡季，惠州楼市蛇年春季依然呈现遇冷的情况。年后，楼市迅速回暖，成交量回升，价格也出现微涨。

　　春节三天零成交

　　根据惠州市房管局市场数据统计，春节小长假期间(2.9—2.15)惠城区住宅网签数据仅为5套，网签面积665平方米，成交金额562.46万元，成交均价为8458元/平方米。惠城区楼市在蛇年春节期间依然呈现零成交数值，分别是2月10日(初一)、2月11日(初二)、2月12日(初三)。

　　春节期间，惠城区住宅成交套数与去年住宅成交5套相比，呈现持平现象；住宅网签面积同比去年春节期间的签约量上涨26.91%，成交均价比去年同期的5919元/平方米，上涨42.9%。2月17、18、19日分别网签17套、39套、54套，至此，惠城区住宅网签数据才慢慢进入正轨。

　　楼市回暖迅速

　　上周(2.18—2.24)惠城区网签住宅403套，环比上涨了1512%；网签面积46534平方米，环比上涨了1560%；网签套均115.47平方米。上周网签均价6056.2元/平方米，环比下跌了7%。

　　惠城区网签商业/写字楼44套，环比上涨了300%；网签面积2584平方米，环比上涨了320%；网签套均面积58.73平方米。

　　惠城本周成交套数与成交面积大幅上涨，原因在于受传统春节长假结束因素的影响，市场逐步复苏，成交户型持续集中在90—120平方米的二、三房与60—90平方米的二房，从各片区成交来看，排前三名的片区为金山湖、仲恺、大江北。上周江北片区网签69套排名第一；网签均价6528.92元/平方米，环比上涨了12%。龙丰片区网签成交均价6844.95元/平方米，片区均价最高。(聂金钊)