孙河地块楼面价一个月降9% 市场正逐步趋于理性

　　昨天下午，本市土地市场集中成交13宗经营性用地，建筑规模157万平方米，出让底价合计约78亿元，实际总成交额约107亿元，平均楼面单价6822元，总溢价率约37%。至此，北京前两月土地出让金总计477亿，创历史同期新高。

　　在昨天13宗地的竞价中，成交出现冷热不均的现象。有2宗直接以底价成交，有5宗未达到土地上限价格，有6宗达到上限价格后通过竞报保障房配建面积成交。此前备受关注的朝阳区孙河组团F和G地块2宗住宅用地，最终成交楼面单价分别为25930元和26358元，较今年1月份成交的孙河组团W地块下降约9%，业内人士认为这显示出“新国五条”出台以及北京市加大土地供应后市场正逐步趋于理性。

　　13宗土地中，有7宗位于房山区域。北京国土局相关人士表示，这是由于去年房山受灾，供地量少，趁着灾后重建的机会，加快一级土地储备。据统计，2013年北京市土地市场共成交经营性用地481公顷，总成交额约477亿元，成交总面积和金额均达到历史同期最高水平。(记者 李海霞)