“国五条”出台 下沙中介大炒“零差价房”概念

　　“小郑，我的房子挂这么久了，这个月赶紧帮我卖卖掉啊！”这是下沙嘉禾中介的的经纪人小郑一上午接到的第十个电话了。

　　昨天是“国五条”出台后的第一个工作日，“提高二套房首付比例和对出售自有住房者，依法严格按转让所得的20%计征”，这一条不管是买房的还是卖房的，都不再淡定。

　　有房东紧催，担心涨价后房难卖

　　昨天，记者在下沙的21世纪不动产看到，里面一排座位都坐满了人，进进出出的客户比往常多了不少。

　　经纪人小程告诉记者，这两天，好久没声音的几名房东，突然又来了电话，主要是希望把房子赶紧脱手。

　　“有个房东，是一套世茂江滨花园的房子，之前就挂了110万，他昨天打了电话催我卖，今天又打来电话，说是再降一万也可以考虑。”

　　“下沙沿江的二手房本来就多，不少房东都觉得开征20%的个税以后，对买房人来说价格抬高增加了购房成本，他们担心房子更不容易卖了。”

　　开会加班，连喝口水都没时间

　　华邦地产下沙店的经纪人小周说：“本来周六周日都不用开会的，昨天店长紧急召集开会，已经开过早会，晚上又加开了两个多小时，就是因为这个新政征收20%税的事儿，忙到晚上九点多才吃的饭。”

　　小周告诉记者：“好久没这么忙了，我们昨天加班到十点，看房的，签协议的，还有各种催促办过户的，忙了一天，差点连喝口水都没时间。”

　　志兴房产的经纪人薛先生说：“主要是问征税是什么时候执行，有个心急的房东，还特意跑过来咨询，但这个我们也说不准。”

　　中介想出“零差价房”概念抢关注

　　不少房产界人士分析，征收20%的税费的最新政策，会把购房者往新盘赶，而二手房成了调控的“重灾区”。例如，一套二手房，原来200万买，现以350万卖，按最新政策，以差额20%征个税，需要30万，而且还有其它税费。

　　不过，也有例外。记者打听到，在金沙湖一带，以往经纪人挂在嘴上的“地铁房”，这两日不叫“地铁房”了，而变成了“零差价房”。不少中介打出了“交税最少的房子”等广告语来吸引客户。

　　因为对于金沙湖不少新交付的房子而言，不存在太大的差价，所以有中介就趁着现在这个形势，用“少差价少税”来抢关注，吸引更多的客户。

　　有中介告诉记者：“至少对下沙这些新交付的二手房来说影响不明显，所以新政对这些房子反而更有利”。

　　记者 邵奕颖