国五条细则出台 “傲价”的业主开始降价售房

　　“原本以为来个大早，却排在了‘长龙’最后面。”3月5日早上8点30分，李小姐来到位于江北建新东路的江北土地房屋权属登记中心(以下简称房交所)办理房屋过户手续，结果这里早已排起了长队。记者走访我市多个土地房屋权属登记中心发现，连日来，重庆二手房交易市场非常火爆，无论是卖房的，还是买房的，竞相扎堆房交所办理手续。

　　3月5日中午，在江北土地房屋权属登记中心门前，已等了两个半小时的中介公司的皮小军开始吃小面，准备“一站到底”。

　　每个登记中心都“人满为患”

　　昨日早上9点，记者来到江北土地房屋权属登记中心，100多位等待办理房屋过户手续的市民在中心门口排成了50多米的“长龙”，人行道上拉起了警戒线，并有警察和保安在现场维持秩序。

　　“已经连续两天是这种情况了。为保证安全，现在只能隔10多分钟放十个人进去。”该中心一位工作人员告诉记者，为节省时间，中心还把申请表、合同书等需填写的资料搬到了门口的桌上，供市民领取。

　　即便如此，还是有许多来晚了的市民没能排到号，有的垂头丧气回家，表示“明天一定早点来”；有的则一咬牙，多花200元从过户“串串”手里买号。“有什么办法，跟单位假都请好了，总不能多耽搁一天嘛。”花200元从“串串”手里买号的市民王先生说。

　　不仅仅是江北，渝中土地房屋权属登记中心也是“人满为患”。记者在二楼业务大厅看到，二手房办理窗口前人头攒动，大厅内的上百个座椅全无空位。记者粗略计算，正在排队等号的市民不下200人。中心办公室一位负责人表示，周一和周二两天，人流量起码是平时的2倍。当日办理交易量应该在400件左右，比平时多了一倍，其中预计有60%为二手房交易。

　　另外，九龙坡区土地房屋权属登记中心负责人也对记者表示，中心所有窗口全部开放，前来办理业务的人比平时多了一倍；南岸区土地房屋权属登记中心提供的最新数据显示，昨日在该中心办理过户手续的有近400件，比平时超出一倍有余。

　　二手业主降价卖房

　　昨天上午11点半，在回龙湾南岸区土地房屋权属登记中心，陈先生经过近3个小时的排队等待，终于进入核税环节，他如此耐心的唯一目的就是要把空置在回龙湾的房产卖掉。

　　“我2003年买的这套100多平方米的房子，购入价格大约为30万，而这次以86万的价格卖出，比之前在中介挂的价格优惠了2万。”陈先生说，优惠2万元，只是为了迅速把房子卖出去。

　　“重庆市场上基本按照总价的1%征收个税，自用5年以上且为唯一住房免收个税。目前尚未接到税务部门的调整通知，仍将按照既有标准进行征收。”某房产交易中心负责人说。

　　购房者买房果断

　　昨日上午，记者在江北土地房屋权属登记中心遇到了前不久还犹豫是否“下叉”买房的黄先生。现在，他不再纠结，果断在江北买了一套二手房。

　　在一些房产中介网点，也有不少买房的市民前来咨询。

　　“现在买家卖家都着急办过户。”解放碑大泽房产置业经理小何说，这两天，店里的咨询电话多了很多，今天一天就增加了20多个，要求看房的市民也增加了很多。

　　小何说，前段时间房价不断上涨，业主“傲价”现象非常明显，一个买主谈几次价格都动摇不了卖房者。现在业主们普遍没有那么强硬了，有几户为了赶紧出手还让了不少钱。 (记者 陈钧)