停车费涨价起风波 业主“坐骑”有家难回

　　从去年12月起，郑州市陇海路与紫荆山路交叉口向东200米路北方圆创世小区的物业管理方，把小区停车费从每月160元涨到320元，很多业主拒缴停车费。前天上午10时，小区保安开始将没购买停车位、没缴纳停车费的业主车辆拦在小区门外。

　　被拦车辆绵延到陇海路上，致使陇海路北半幅一时断行。

　　现场目击

　　停车费涨价起风波，部分车辆“有家难回”

　　昨日上午10时，大河报记者在现场看到，陇海路与紫荆山路交叉口东边200米的陇海路北半幅被停着的车子堵死。被堵路段旁，正是方圆创世小区。

　　在小区门口，40多辆车凌乱地停在陇海路上，道路断行。因大门被堵，小区内的车子也无法出来(如图)。

　　在小区门口，部分业主给记者讲述了事情经过。他们说，小区2007年投入使用，有900多户，绝大部分已经入住。小区投入使用起，地上基本不让停车，地下车库的停车位租金为每月160元。去年12月，小区物业管理方郑州天伦物业管理有限公司突然通知业主，停车位租金上涨到每月320元，很多业主嫌此价格高，拒绝缴纳。

　　业主气愤的是，小区有600多个地下停车位，业主的车还停不下，但小区开发商却把部分车位出售给附近一家银行。不知道是开发商还是物业公司，把一部分车位以每月240元的价格出租给了附近写字楼上的商户。按《物权法》的规定，小区内的停车位应首先满足本小区业主的需要。

　　业主说，前天上午10时起，小区保安拒绝没缴停车费的业主车辆进入小区。被拒绝进入小区的车越来越多，多数停在了陇海路上。怕车被划伤，有业主在车里睡了一整夜。到目前为止，已经24小时了，问题仍没有得到解决。

　　律师看法

　　不让业主的车进小区，保安没这个权

　　记者了解到，受陇海路断行影响，该小区周围的紫荆山路、城南路、南仓街等数条道路多次出现严重堵塞。

　　小区的停车位为何要出售、出租给非本小区人员？对于没有购买停车位、没有缴纳停车位租金的业主，保安有没有权阻止其车辆进入小区？昨日下午，记者就此采访了郑州天伦物业管理有限公司的负责经理。记者刚问完话，该经理就以正忙为由挂断了电话。

　　河南仟问律师事务所主任罗新建说，把小区的停车位出售、出租给非本小区人员，此行为违反了《物权法》的规定，业主可以向房管部门反映，由房管部门前去查处。业主没有购买、租用小区的地下停车位，保安可以不让业主在地下停车位上停车，但无权不让业主的车进入小区，业主能不能在小区地面上停车，由业主共同来决定，同物业公司无关。

　　昨天下午，记者了解到，由于问题没解决，方圆创世小区门口的陇海路北半幅仍堵着。(周广现 李帅)